Végre könnyebben, egyszerűbben és gyorsabban juthatsz hozzá az állami támogatáshoz, változik a CSOK

UPDATE: Várhatóan emelkedni fog a CSOK összege az 5000 fő alatti településeken új lakás esetén. A pontos paraméterek még nem ismertek.

2018.03.15-től végre fellélegezhetsz, ha azt tervezted, hogy igénybe veszed a családok otthonteremtési kedvezményét. Itt az új CSOK. Összefoglalva a főbb módosításokat

• Ezentúl szinte minden olyasmiről, amihez eddig mindenféle igazolást kellett begyűjtened, most elég lesz nyilatkoznod.
• Csak a Tb jogviszonyodról kell igazolást hoznod, de ebben is lesz engedmény a külföldről hazatérők esetében.
• A menedékjogról szóló törvényben foglaltak szerint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkező személy ezentúl nem igényelhet CSOK-ot.
• Rövidül az ügyintézési határidő.
• Ha korábban már vettél fel SZOCPOL-t, de bővült a család, bizonyos esetekben másképp számolják a kedvezményt és nem kell levonni a korábbi támogatást.
• Megengedi a törvénymódosítás, hogy akkor is igényelhess CSOK-ot, ha van másik ingatlanod, és akkor is, ha a meglevőn már megkezdted a bővítést.
• Hosszabb időd lesz az igénylés elindítására az adásvételi szerződés aláírása után, és törlik a kamattámogatott hitel 6 hónapos szabályát.
• Változik az ÁFA-visszatérítés szabálya, és a 10+10 hitelbe adóstársat is bevonhatsz majd.
• Pontosították az egyes fogalmakat és ezentúl vizsgálódni fog a NAV is...

Egyszerűbben és gyorsabban juthatsz hozzá a CSOk 2018-as változásaival

Amihez eddig mindenféle igazolást kellett begyűjtened, most elég lesz teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkoznod...

A kérelem benyújtásakor büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozol arról, hogy:

• csak olyan személy után igényelsz családi otthonteremtési kedvezményt, aki után e rendelet vagy egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást még nem vettél igénybe,
   
• a fennálló házasságról,
   
• a közös háztartásban élésről, valamint élettársak esetén ennek időtartamáról,
   
• azon gyermekekről, akik után a kedvezményt igényled,
   
• osztatlan közös tulajdon esetén a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakásra vonatkozóan arról, hogy az ingatlan-nyilvántartásban nyilvántartott kizárólagos használati jogod van,
   
• arról, hogy büntetlen előéletű vagy, egyben hozzájárulsz a személyes adataid kezeléséhez,
   
• a köztartozás-mentességről - ha nem szerepelsz az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adatbázisban,
   
• arról, hogy az eladó is, és Te is megfelelsz az előírt feltételeknek, - nem vagytok rokonok és nem vagy tulajdonos az eladó cégben,
   
• ha közép-, vagy felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatsz,
   
• ha külföldön dolgozol, ezért valamelyik EGT államban vagy biztosított, de vállalod, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a Tbj. 5. §-a szerinti biztosítottá válsz,
   
• ha a gyermekvállalást örökbefogadással, bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásba került gyermekkel teljesíted, akkor az ezzel kapcsolatos adatokról,
   
• hozzájárulsz ahhoz, hogy az állami adóhatóság, illetve a járási hivatal a kérelembeli nyilatkozatokban foglaltak ellenőrzése céljából az illetékes hatóságtól a jogosultság feltételeit igazoló adatokat és okiratokat beszerezze, az azokban foglalt személyes adatait kezelje,
   
• a nem támogatott hiteladós arról, hogy nem kötött e rendelet szerinti kölcsönszerződést, vállalja, hogy a későbbiekben sem köt e rendelet szerinti kölcsönszerződést, más ilyen kölcsönszerződésben nem szerepel, ésnem létesít lakóhelyet az e rendelet szerinti zálogjoggal biztosított lakásban, valamint hozzájárul adatai kezeléséhez.

Szükséges igazolások:

Az egyetlen, amire ki kell kérned a 30 napnál nem régebbi okiratot igazolásként, az a TB jogviszony. Erről nem elég a nyilatkozat.

De ebben is van kivétel. Ha az igénylők egyike még diák, akkor erről elég a nyilatkozat, illetve külföldi munka esetén hozod a kinti igazolást, itthon pedig nyilatkozatban vállalod, hogy a CSOK igénylés után 180 napon belül lesz TB jogviszonyod.

A Te döntésed, hogy a többi esetben a nyilatkozatot teszed meg, vagy igazolod a kért feltétel teljesülését. Így például házasságot a házassági anyakönyvi kivonattal, köztartozásmentességet NAV igazolással, büntetlen előéletet erkölcsi bizonyítvánnyal...

Ügyintézési határidő rövidülése:

A kérelem benyújtásának napja az a nap, amikor a kérelmet, valamint a rendelet szerinti igénylési feltételeket igazoló dokumentumokat és nyilatkozatokat hiánytalanul benyújtod a hitelintézet részére. Erről igazolást is kapsz.

Ha minden papírt hiánytalanul beadtál, akkor vásárlásnál 30 nap, építés esetén pedig 60 nap az elbírálási határidő.

Korábban igénybe vett SZOCPOL sem gond mostantól, ha jelentősen bővült a család. Emiatt nem biztos, hogy kevesebbet kapsz...

Ha számodra az a kedvezőbb, akkor a családi otthonteremtési kedvezmény összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után korábban támogatást vagy kölcsönt vettél igénybe.

Mit is jelent ez? Igazából a nagy családosok számára jó hír. Ugyanis, ha például két meglevő gyermeketekre korábban felvettétek már a SZOCPOL-t, de azóta született még három gyermeketek, akkor a 10 milliós CSOK-ból le kellene vonni a korábbi támogatást. Mostantól azonban a teljes 10 millió Ft-ot megkaphatjátok ez esetben.

Meglevő ingatlantulajdon mellett, sőt, már megkezdett bővítésre is igényelhetsz CSOK-ot...

Mostanáig csak az új lakás esetében volt megengedett másik lakástulajdon. Használt lakásnál bizony számolgatnod kellett, hogy egyikőtöknek se legyen 50%-nál nagyobb tulajdoni hányada más ingatlanban.

Ezt a kitételt most eltörölték. Tehát, ha eddig ez volt az akadálya az igénylésnek, akkor add be bátran március 15. után!

Ezután pedig arra a bővítésre is igényelheted, amit már elkezdtetek, csak például pont pénzhiány miatt nem tudtátok befejezni. Sőt, az eddigi 50% helyett már a teljes költségvetésre kérheted, vagyis a 100%-ot fedezheti.

Gyorsabb, egyszerűbb - könnyítések a CSOK-ban 2018-tól

Határidők, adóstárs, ÁFA és a NAV - mindaz, ami még változott

Miután aláírtad az adásvételi szerződést, 180 nap áll rendelkezésedre, az eddigi 120 nap helyett, az igénylésre. Arra figyelj azonban, hogy a bank a CSOk összegét ez esetben az eladónak fizetheti csak ki, tehát a fizetési határidőket eszerint állapítsátok meg, és írjátok bele a szerződésbe.

10+10 CSOK esetén lehetőség van nem-támogatott-személy hiteladós bevonására, aki lehet valamelyik közeli hozzátartozód, vagy az élettársad. Ez akkor válhat fontossá, ha egyedül nem tudnád teljesíteni a hitelképességi feltételeket.

Az ÁFA-visszatérítésben ezentúl azok is részesülhetnek, akik öregségi nyugdíjat, vagy nyugdíjszerű ellátást kapnak. Sőt, mindenki, aki építkezik és 27%-os ÁFÁ-t tartalmazó számlát nyújt be, megkaphatja a támogatást. Az 5 millió Ft-os limit megmaradt.

Fontos tudnod, hogy nem érdemes kockáztatni a nyilatkozatoknál, ami csakis adminisztratív könnyítés, mert úgyis kiderül. Ezentúl az adóhatóság is vizsgálódhat az előírt 10 éven belül, hogy minden feltétel teljesül-e.

Fentiek mellett pontosították a hasznos alapterület, a kamattámogatás, és az egylakásos lakóépület fogalmát, valamint a CSOK és a jelzálog ranghelyét. Azt pedig, hogy vállalt gyermek esetén igazolni kelljen a járási hivatal papírjával, hogy nincs más ilyen támogatásotok, törölték a törvényből.

Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!

Móni

CSOK - kapcsolódó oldalaim:

Mennyi állami támogatást kaphatsz? - CSOK, NOK, LTP, ÁFA

Mindent a CSOK-ról részletesen