Támogatások gyermekkel és gyermek nélkül 2.rész - Zöld Otthon Program

Kategória: Hitelek | Cikk Gyors olvasása
MEGOSZTÁS

ZOP - Zöld hitel, Zöld CSOK, Zöld OTK - csupa zöld(ség)

 

 

Elindult 2021.10.04-én a ZOP, vagyis a Zöld Otthon Program, kamatmentes, 0%-os Zöld OTK (Zöld CSOK-hitel) hitellel és a 2,5%-os kamatú piaci Zöld Lakáshitellel. Az MNB terméktájékoztató ugyan alaposan leszabályozza, mit lehet és mit nem, mégis bőven vannak különbségek a bankok ajánlatai között.

 

Ugyanúgy, mint minden más állami támogatott hitelt, erre a hitelre is egyszerre csak egy helyen adhatod be az igénylést, ezért egyáltalán nem mindegy, hogy melyik bankot választod.

 

Csináltam egy kis összehasonlítást , melyben 10 bank  zöldhitel ajánlatát vetheted össze, így segítségedre lehet a döntésben és az alapszabályok megismerésében.

 

Amennyiben fontos Számodra, hogy ezügyben napra kész információkkal rendelkezz, kérd most a Heti PénzTippeket, és megajándékozunk az olvashatóbb pdf formátumú összehasonlítóval, amit a visszaigazoló levélben küldött linkről tölthetsz majd le. - ha nem érkezik azonnal, nézd meg a "Promóciókban" vagy "spam"-ben.

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Nézzük akkor most ZOP (Zöld Otthon Program) részletes szabályait, feltételeit és azt, hogy mire figyelj a hitel igénylésekor!

 

  1. Zöld Otthon Program (ZOP) alapszabályai

  2. Zöld hitelek igénylési feltételei (piaci Zöld lakáshitel, Zöld kamattámogatott CSOK-hitel (ZOTK) és Zöld CSOK)

  3. Zöld hitelek - büntetés és buktatók

 

 

 

 

 

 

Milyen ingatlanra és ki igényelhet zöld lakáshitelt és Zöld CSOK-hitelt?

 

 

Támogatások gyermekkel és gyermek nélkül 2.rész - Zöld Otthon Program

 

 

Korábban, cikksorozatom első részében az SZJA visszatérítésről írt részben már összefoglaltam Neked a Zöld Otthon Program alapfeltételeit. Érdemes visszanézned :).

 

Nézzük akkor most először az NHP Zöld Hitel és Zöld CSOK-hitel közös szabályait ismétlésképp:

 

 

Hitelösszeg, futamidő, kamat - Zöld lakáshitel és zöld OTK (CSOK-hitel)

 

 

NHP Zöld CSOK-Hitel - "Zöld OTK", vagyis kamattámogatott hitel CSOK mellé

 

  • ÚJ lakás vásárlásához és építéséhez igényelhető CSOK mellé 2 és 3 vagy több meglevő / vállalt gyermekes családoknak 
     
  • kamata 0% fixen a feltételek teljesítése esetén a futamidő alatt
     
  • futamidő max. 25 év
     
  • hitelösszeg maximuma két gyermekre 10 millió forint, három vagy több gyermekre 15 millió forint - ez esetben a Zöld lakáshitel összege max. 60 millió Ft ill. 55 millió Ft lehet.
  • ha a Zöld CSOK-hitel mellé piaci Zöld Hitelt is szeretnél, akkor egyszerre kell igényelned (CSOK + Zöld OTK + Zöld Hitel)
     
  • ügyintézési határidők:
    • hitelbírálati idő max. 20 munkanap, új lakás építése esetén 40 munkanap (a hiánytalanul befogadott hiteligénylési dokumentáció ÉS az értékbecslés rendelkezésre állásától számítva)
    • folyósítási határidő a folyósítási feltételek teljesítését követően 2 munkanap

      Amennyiben a fenti hitelbírálati, illetve folyósítási határidőt a hitenyújtó nem teljesíti, úgy folyósítási díjat nem számíthat fel.

 

NHP Zöld Hitel - piaci lakáshitel

 

  • a hitel igénylésének nem feltétele a gyermekvállalás vagy a meglévő gyermek
     
  • kamata 2,5% fixen a feltételek teljesítése esetén
     
  • maximális hitelösszeg:
     
    • Zöld CSOK-hitel nélkül 70 millió Ft - gyermektelenek és 1 gyermekesek is igényelhetik!
    • Zöld CSOK-hitellel 2 gyermekre 60 millió Ft, 3 vagy több gyermekre pedig 55 millió Ft
       
  • futamidő max. 25 év
  • ügyintézési határidők:
     
    • hitelbírálati idő max. 15 munkanap, új lakás építése esetén 25 munkanap (a hiánytalanul befogadott hiteligénylési dokumentáció ÉS az értékbecslés rendelkezésre állásától számítva)
    • folyósítási határidő a folyósítási feltételek teljesítését követően 2 munkanap

      Amennyiben a fenti hitelbírálati, illetve folyósítási határidőt a hitenyújtó nem teljesíti, úgy folyósítási díjat nem számíthat fel.

 

FONTOS tudnod még, hogy a Zöld lakáshitelek esetében:

  • maximálisan felszámítható díjakat határozott meg az MNB
    :
    • folyósítási díj a hitelösszeg 0,75%, de max. 100.000 Ft
    • elő-, és végtörlesztési díj a betörlesztett összeg 1%-a, de max. 30.000 Ft + LTP-ből ingyenes
    • harmadik fél részére fizetendő díjak (tulajdonilap, közjegyző, értékbecslés, földhivatali díjak, stb.)
       
  • elidegenítési és terhelési tilalom a hitel teljes futamideje alatt fenn áll => eladni nem lehet, fedezetcsere sem megengedett!
     
  • amennyiben 120 napot elérő késedelembe esel a törlesztéssel vagy bármi más okból a bank a ZOP hiteledet felmondja, a Zöld Hitel minősége megszűnik, és büntetőkamatot is fizetned kell

 

 

Hitelcél

 

 

  • új lakás vásárlása,
     
  • új lakás építése, ahol új lakás építésére nyújtott hitelnek minősül:
     
    • az építési telek vásárlására és azon új lakás megépítésre nyújtott ugyanazon hitel azzal, hogy az építési telek Lakáshitelből finanszírozott vételár(része) nem haladhatja meg a hitelösszeg 50 százalékát,
       
    • az új lakás meglévő építési telken történő építésére nyújtott hitel, valamint
       
    • a használatba vételi engedéllyel még nem rendelkező (félkész) lakóingatlan tulajdonjogának megszerzésére, valamint megépítésére (befejezésére) nyújtott ugyanazon hitel.
       
  • az új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló (a hitel tárgyát képező új lakással egyidejű) építése/vásárlása
     
    • új lakással azonos helyrajzi számon, vagy
       
    • többlakásos lakóépület esetén azonos lakóépületben (annak udvarán, telkén)

 

Mit is jelent az, hogy ÚJ ingatlan, a zöldhitelek szempontjából?

 

Ugyanazt, mint amit a 16/2016. (II.10.) Korm. rend. (CSOK rendelet 3. § (1) bekezdés 9. pont) meghatároz, vagyis:

 

  • ha azt a gazdálkodó szervezet egy természetes személy részére első ízben való értékesítés céljára építi/építteti, és amelyet első ízben, természetes személy részére értékesítenek
     
  • lakóház vagy lakás, amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles
     
  • emeletráépítés / tetőtérbeépítés esetén fentieken kívül 
     
    • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,
       
    • közműves villamos energia szolgáltatással, egyedi fűtési móddal rendelkezik, és a szennyvízelvezetés/tárolás az előírtnak megfelelő.

       

Az NHP ZOP keretében csak olyan új lakás vásárolható, illetve építhető, amely az Adós tulajdonába kerül és amelyben a Tulajdonos adós a Lakáshitel Szerződés alapján történő utolsó folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen lakik.

 

 

Amennyiben a Zöld Lakáshitel Szerződés célja részben építési telek vásárlása, úgy a szerződéskötéstől számított 1 éven belül be kell mutatnod a a banknak az új lakás építésére vonatkozó építési engedélyt, vagy az egyszerű bejelentés megtörténtének igazolását, valamint az energetikai elvárás teljesítésére vonatkozó elvárásoknak való várható megfelelést.

 

Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén akkor igényelhettek zöld hitelt, ha az Új lakásra vonatkozóan használati megállapodás alapján a tulajdont szerző adósnak (neked / nektek) kizárólagos használati joga áll fenn.

 

Ingatlan korszerűsítésre nem vehető igénybe a Zöld Hitel. Építés esetén pedig a rendelkezésre tartási idő maximum 4 év úgy, hogy az első lehívásnak 3 éven belül meg kell történni a lakáshitel szerződés megkötésének dátumától számítva.

 

Zöld CSOK-hitel (ZOTK) esetén az ingatlan tulajdonosa is, és bejelentett lakcímmel is csak támogatott személy lehet!

 

 

Támogatások gyermekkel és gyermek nélkül 2.rész - Zöld Otthon Program

 

 

Energetikai besorolás

 

 

  • Minimum BB energetikai besorolású (az energiafogyasztás legalább 25%-át megújuló forrásból kell fedezni) 
     
  • maximum 90kWh/m2/év primerenergia-felhasználású ingatlan vásárlására vagy építésére igényelhető

 

 

E két feltételnek EGYÜTTESEN kell megfelelni. Ezt azért fontos kiemelnem, mert az a tapasztalatom, hogy a kivitelezők egy része azt állítja, hogy ha a BB-nek megfelel, akkor a 90 kWh elvárásnak is megfelel.

Építésnél az új lakás/ház energiafelhasználását előzetesen az építészeti műszaki dokumentációval és a tervező nyilatkoztatásával szükséges igazolni.

 

 

Ez NEM IGAZ! Ha az ingatlan megfelel a BB energetikai besorolásnak, akkor az csak annyit jelent, hogy a primerenergia felhasználása 81-100 kWh óra közé esik évente négyzetméterenként. DE, ha ez az adott ingatlan esetében 91 kWh, akkor már nem felel meg a zöldhitelnek!

 

Ha pedig utólag, a használatbavételi engedély kiadása utáni energetikai hatékonysági ellenőrzés azt mutatja, hogy nem felel meg e két feltételnek együttesen az épület, akkor bukik a Zöld Hitel is, ezért érdemes biztosra menned...

 

 

Személyi feltételek

 

 

Az MNB terméktájékoztatója szerint a ZOP hitelek adósa kizárólag belföldi, vállalkozási tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy (fogyasztó) lehet, vagyis:

 

  • Magyar állampolgár,
  • a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő személy és a harmadik országbeli állampolgársággal rendelkező, bevándorolt és a letelepedett jogállású,
  • valamint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, amennyiben a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodási jogukat Magyarország területén gyakorolja, illetve hontalan.

 

Életkor szerinti szabály nincs a rendeletben, viszont ebben jelentős eltérés van a bankok között, ezért erről érdemes tájékozódnod az igénylés beadása előtt (benne van a Heti PénzTipp feliratkozáskor kiküldött köszönő levélből letölthető összehasonlítóban).

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Amennyiben a Lakáshitel Szerződésnek több adósa van, úgy az adóstársak között a tulajdoni részarány szabadon meghatározható (ide értve azt az esetet is, hogy valamely adóstárs nem szerez tulajdont).

 

DE a Lakáshitel Tulajdonos adósain kívül egyéb tulajdonosa – az öröklés esetét, valamint a Tulajdonos Adós 25 év alatti gyermekének tulajdonszerzését kivéve — nem lehet a Lakáshitelből vásárolt, épített új lakásnak, ill. az ehhez vásárolt építési teleknekl sem.

 

A Zöld lakáshitel szerződésben legfeljebb 4 fő adós/adóstárs lehet azzal, hogy kizárólag EGYSZER lehet bárki a ZOP Hitelben adós(társ) - vagyis, ha jövedelmet javító adóstársként szerepel valaki a hitelben, és utána ő is szeretné megigényelni (vagy például a szülő a másik gyermekének is segíteni), erre már nem lesz lehetősége!

 

Ez alól a szabály alól csak az jelent kivételt, ha valakire válás vagy öröklés miatt száll át a ZOP hitel fizetési kötelezettsége.

 

A megszerzett ingatlan csak lakhatási célt szolgálhat, állandó lakcímmel kell rendelkezned ott, tartózkodási címed nem lehet! Kivételt ez alól csak a CSOK-rendelet 28.§ és 50.§ (2) bek. esetei képezhetnek.

 

Zöld CSOK-hitelt (ZOTK) akkor igényelhetsz, ha 2 vagy több gyermeket nevelsz vagy vállalsz.

 

Ugyanúgy, mint a normál kamattámogatott hitelnél (OTK), ha meglevő gyermekeidre igényled, nem előírás, hogy házasok legyetek, de gyermeket vállalni a hiteligényléshez csak fiatal házaspároknak (egyikük 40 év alatti) van lehetősége.

 

 

Zöld hitelek igénylési feltételei (piaci Zöld lakáshitel, Zöld kamattámogatott CSOK-hitel (ZOTK) és Zöld CSOK)

 

 

Támogatások gyermekkel és gyermek nélkül 2.rész - Zöld Otthon Program

 

 

Az eddig leírtakon túlmenően természetesen, mivel hitelről beszélünk, a zöld hitelek igénylésénél is igen lényeges kérdés, hogy megfelelsz-e a bankok hitel / adós minősítési szempontjainak.

 

 

Ezért mindenképp azt javaslom, hogy most se indulj neki csak úgy a bankodba azzal a hittel, hogy ezer éve az ügyfelük vagy, ott lesz Neked a legkönnyebb felvenni a hitelt. Ahogy ez eddig sem volt igaz a hitelfelvételekre, most sem lesz az! Sok sztorit tudnék mesélni neked erről...

 

 

Érdemes szakértő tanácsadó bevonásával tájékozódnod, aki megkeresi Neked a TE paramétereidnek leginkább megfelelő bankot, ahol jó eséllyel valóban meg is kapod az igényelt hitelt. Ha nincs kihez fordulnod, hívj minket:

 

Tanácsadót választok

 

Pillants a fenti táblára. Tudom, nem igazán olvasható, de az látszik, hogy vannak bőven eltérések. Heti PénzTipp olvasómként pedig - légy Te is az - a megszokott felületről letöltheted a részletes összehasonlítót, amiből könnyebb lesz elindulnod valamelyik bank irányába.

 

Miben van különbség a bankok között, kérdezheted, hiszen az MNB rendelet egységes előírásokat tartalmaz a zöld hitelekre vonatkozóan, igaz? Igen. Viszont az adott bank üzletpolitikája dönti el, hogy szeretne-e Téged adósnak :)

 

Ezért különbségek vannak elsősorban:

 

  • az adós belépő és lejáratkori életkora,
  • az elfogadható jövedelmek,
  • az adósok száma és a köztük levő kapcsolat,
  • a fedezetként elfogadható ingatlan épületszerkezeti technológiája,
  • a fedezteként elfogadható ingatlan földrajzi elhelyezkedése,
  • a felszámított ill. elengedett költségek,
  • a bankszámlanyitás és az erre érkező jóváírás,
  • a csábító akciók feltételeiben.

 

Itt a cikkben inkább csak néhány példát ragadnék ki, amik a leggyakoribb esetek közé tartoznak. Ugyanis minden ügylet, minden adós egyedi, így akkor vagyunk a leghatékonyabbak, ha személyesen beszéljük át és nézzük meg, hogy Számodra, hol a legjobbak az esélyek a sikeres hiteligénylésre.

 

Ez egyébként azért is fontos, mert ha további hitelre is szükséged van (kevés a 70 millió Ft), akkor az egyedi feltételekkel sokat nyerhetsz. Ezt pedig nem tudják az internetes összehasonlító kalkulátorok!

 

Jól jönne a segítségetek, Móni!

 

Alapvetően két fő szabály van az adós/adóstárs kapcsán:

 

  1. Zöld piaci lakáshitelnél meg kell felelnetek a banki adósminősítési feltételeknek
  2. Zöld OTK estén pedig a normál kamattámogatott hitelre (OTK, másnéven CSOK-hitel) a CSOK rendeletben előírt feltételeknek.

 

 

Zöld hitelek buktatói - büntetőkamat és átárazódás

 

 

Támogatások gyermekkel és gyermek nélkül 2.rész - Zöld Otthon Program

 

 

Kiszámoltam Neked, ezt látod a fenti infografikán, hogy mennyibe kerül majd a büntetőkamat és az, ha átárazódik a zöldhitel. Arra, hogy ez milyen esetekben következhet be, lejjebb mutatok Neked példákat...

 

 

Mik a főbb tilalmak Zöld piaci lakáshitel és Zöld CSOK-hitel esetén?

 

 

  • Elidegenítési és terhelési tilalom 10 évig (akkor is, ha közben visszafizeted a hitelt) - vagyis nem adható el, tulajdonjoga másra át nem ruházható,
     
  • nem minősítheted át üzleti ingatlanná sem (DE saját vállalkozásod székhelyeként bejelentheted),
     
  • nem lehet bérbe adni sem!
     
  • Hitelkiváltásra NEM használható fel a Zöld hitel, vagyis, ha korábban a vásárláshoz/építéshez már vettél fel hitelt, azt sem válthatod ki ezzel - ha nemrég indítottad el a hiteligénylésed, de még nem szerződtél, akkor attól visszalépve adhatsz be csak új igénylést a Zöld Hitelekre,
     
  • a hitelcélnak megfelelő felhasználást igazolni kell (a bank köteles ellenőrizni) lakcímkártyával.
     
  • A Zöld piaci lakáshitelnél lehetőség van közeli hozzátartozó haszonélvezeti jogára, de a Zöld CSOK-hitel (Zöld OTK) ezt nem engedi meg.
     
  • Kizárólag új hitelszerződések köthetők, a program indulását megelőzően kötött hitelszerződések nem vonhatók be a programba.
     
  • A hitelből megvásárolt, illetve épített lakásban kizárólag a hitel (valamely) adósa szerezhet tulajdont (kivéve ha valamely személy örökléssel szerez tulajdont, megengedett továbbá a tulajdonos adós gyermekének tulajdonszerzése.)

 

 

A feltételek nem-teljesítése esetén a büntetőkamat a jegybanki alapkamat kétszerese lesz. Mit jelent ez a gyakorlatban?

 

 

Amennyiben nem teljesülnek a CSOK mellé felvehető kamattámogatott zöldhitel (ZOTK) feltételek, akkor:

 

  • Ha a kamattámogatott hitel feltételei sérülnek, de a Zöld Hitel feltételeinek megfelelnek, akkor piaci Zöld Hitel lesz belőle, melynek kamata 2,5% (itt jelenleg még könnyítést jelenthetnek némileg a vészhelyzet miatti rendeletek paragrafusai)

    ÉS a kettő közti kamattámogatás különbözetet a jegybanki alapkamat kétszerese büntetőkamattal kell visszafizetni!
     
  • Ha a Zöld Hitel feltételek sérülnek, akkor "normál" kamattámogatott hitel lesz belőle, melynek kamata 3 %

    ÉS a kettő közti kamattámogatás különbözetet a jegybanki alapkamat kétszerese büntetőkamattal kell visszafizetni!
     
  • Ha mindkét feltétel sérül (például bentlakási kötelezettség megsértése és nem teljesült gyermekvállalás), akkor "normál" piaci lakáshitellé alakul

    És a kettő közti kamattámogatás különbözetet a jegybanki alapkamat kétszerese büntetőkamattal kell visszafizetni!
     
  • Természetesen, amennyiben nem teljesül a gyermekvállalás, akkor a CSOK-ot is büntetőkamattal kell visszafizetni, melynek mértéke a jegybanki alapkamat ötszöröse (jelenleg ez 9% lesz (1,8% x 5)).

 

 

Ez utóbbi azért is fontos tényező, mert igen húzós lehet a visszafizetendő összeg, ha egy gyermeked sem lesz, vagy csak egy, és felvettétek a CSOK mellé a CSOK hitelt is. Ugyanis így nem voltál jogosult a CSOK-hitelre sem (ZOTK), hiszen az csak két gyermektől jár. Tehát erre is bünti lesz!

 

 

Amennyiben nem teljesülnek a piaci zöldhitel feltételek, akkor akkor "normál" piaci lakáshitel lesz belőle, melynek kamatát az aktuális pici lakáshitelkamat alapján fogják meghatározni, ÉS a kettő közti kamattámogatás különbözetet a jegybanki alapkamat kétszerese büntetőkamattal kell visszafizetni!

 

 

Mik azok a helyzetek, amikor életbe lép a büntetőkamat a ZOP hitelekre?

 

 

Csak néhány kiragadott példát hoztam, hogy könnyebb legyen megérteni és előre gondolkodni...

 

  1. Elváltok vagy megözvegyülsz, s bár a hitelben (ingatlanban) maradó félként átveheted a hitelt, nem vagy hitelképes ekkora összegre vagy a hátralevő futamidő hosszára.
     
  2. Nem jön össze a vállalt gyermekszám, és nem járjátok végig az összes hivatalos tortúrát, ami után igazolni tudnátok, hogy nem lehet gyermeketek (több).
     
  3. Tervezőasztalos vásárlás után a kész ingatlan nem hozza az elvárt energetikai követelményeket.
     
  4. Akkor derült ki, hogy nincs meg a CSOK-hoz elvárt négyzetméter, amikor elkészül az ingatlan (lehet, hogy csak rosszul számolták a tervezésnél, mi számít bele).
     
  5. Később valami más miatt - elfeledett parkolási bírság, NAV tartozás, egy másik hiteled bedőlése és hasonlók - végrehajtás kerül az ingatlanra, amikoris a bank azonnal felmondja a zöld hiteledet.
     
  6. Vállalt gyermekre vettetek fel CSOK-ot (és esetleg ZCSOK-hitelt) és elváltok, mielőtt megszületne.

    Vigyázz! Ezzel nem csak a CSOK és a ZCSOK-hitel büntetőkamatos visszafizetése fenyeget, hanem az illetéké is! Sőt, a babaváró kölcsöné is...
     
  7. Penge élre állítod a családi kasszát a hitelfelvétellel, és később történik valami (betegség, baleset, kiesik a jövedelmed, megroppan a vállalkozásod) és nem tudod fizetni a hitelt, vagy 120 napon túl elmaradsz a törlesztőkkel.

    Ennél a pontnál mindenképp szeretném a figyelmedet felhívni valamire. Amikor eladják Neked a bankban a munkanélküliségre szóló hitelfedezeti biztosítást, mielőtt aláírod, olvasd el a biztosítási feltételeket.

    Közös megegyezéssel vagy munkavállalói felmondással megszűnő munkaviszonyra, illetve rendkívüli elbocsátásra egyik sem fizet!!!

 

 

Mik az egyéb általánosabb buktatók, amik miatt gondjaid lehetnek egy hitelfelvételnél és később a futamidő alatt?

 

 

  1. Biztos vagy a sikerben, és még azelőtt foglalózol, mielőtt bankot keresnél a hitelhez, vagy ellenőrizted volna, hogy biztosan CSOK-képes az ingatlan.
     
  2. Utólag derül ki, hogy nincs megfelelő jogviszonyod a CSOK-hoz - megszakítások, szolgáltatási járulék fizetése jogviszony helyett, stb.
     
  3. Kevesebb hitelre vagy jogosult, mint számítottad (például nem számoltál a fiókba bedobott, mégis aktív hitelkártyád keretével vagy KATA-s Bt-nél azzal, hogy a tulajdonosok számának arányában a NAV megosztja az igazolható jövedelmet)

    Ide tartozik az is, mikor a bank belső településlistája alapján csak alacsonyabb mértékben finanszíroz az adott településen, meg az is, amikor a saját TEÁOR listája alapján a munkáltatód besorolása miatt nem ad hitelt Neked...
     
  4. Nem fogadja el a bank a jövedelmedet vagy nem teljes összegben (gyakori az ingatlan bérbeadásból származó és az osztalékjövedelemnél).
     
  5. A kivitelező nem végzett jó munkát, és az értékbecslő megtalálja a lakás egyetlen olyan pontját, ahol nincs meg a 250 cm-es belmagasság, így nem alkalmas CSOK-ra és CSOK-hitelhez.
     
  6. A bank a bekért bankszámlakivonatodon olyan tételek talál, ami miatt nem akar hitelt adni neked (inkasszó, rendszeresen nem teljesülő beszedés, szerencsejáték, stb.).
     
  7. Elszámoltad magad a vételár kifizetésénél az önerő kapcsán - babaváróhitel miatti számítási eltérés, alacsonyabb ingatlanértéket állapít meg az értékbecslés, nem kaphatod meg valamelyik támogatást, stb.
     
  8. A munkáltatód nem fizeti be rendesen valamelyik kötelezettségét, ami miatt végrehajtás kerül rá, és ezt a bank látja a cégnyilvántartásban - elutasítja a hitelkérelmedet.
     
  9. Vállalt gyermekre vettetek fel CSOK-ot (és esetleg CSOK-hitelt) és elváltok, mielőtt megszületne. Vigyázz! Ezzel nem csak a CSOK és a CSOK-hitel büntetőkamatos visszafizetése fenyeget, hanem az illetéké is!
     
  10. Penge élre állítod a családi kasszát a hitelfelvétellel - pont nem fértek bele, mert a bank által számított megélhetési költségekkel elbukik a hiteligénylés, vagy később történik valami, és nem tudod fizetni a hitelt.

 

Azt hiszem, ma már elég bonyolulttá vált a támogatások rendszere. Ugyanis a támogatások kombinálhatók, viszont emiatt igen könnyű belezavarodni abba, hogy ahhoz az igényléshez, amit épp készülsz benyújtani, tulajdonképp milyen feltételeknek kell végül megfelelned.

 

Ha Te is elvesztél ezek tengerében, kérj segítséget profi független pénzügyi tanácsadótól. Ha fogalmad sincs kihez fordulj, hívj minket!

 

Megkeressük Neked azt a bankot, ahol 90%-os biztonsággal sikeres lesz a hitelfelvételed, közben pedig végig fogjuk a kezed és ott leszünk veled, egészen a folyósításig, sőt, utána is :). 

 

Kitöltöm a kérdőívet!

 

Az előző részben a gyermekeseknek járó SZJA visszatérítéssel foglalkoztunk, ebben a részben a Zöld Otthon Programot, a zöld lakáshiteleket vizsgáltuk, a következő részben pedig hozom a 100% támogatottságú napelemes pályázat részleteit.

 

Te is úgy érzed, hogy szuper hasznos összefoglaló információkat és szempontokat kaptál a cikkben? Oszd meg ismerőseiddel! Hasznos összeállítás? Kattints a "tetszik" gombra :)

 

 

 

Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!

Móni

(Szerző és infografikák: Czirákiné Kocsis Mónika - minden jog fenntartva (2021.10.25.))

 

Támogatások gyermekkel és gyermek nélkül 2.rész - Zöld Otthon Program

Vissza

Címkék : zöld otthon program, zöld hitel, zöld CSOK-hitel, hitelfelvétel buktatói, kamattámogatott hitelek, kamatmentes hitel, kamatkedvezmények, kamattámogatás, lakásépítés, lakásvásárlás, lakástámogatás, lakáshitel, lakáshitelek összehasonlítása, zöld lakáshitelek összehasonlítása, hiteltanácsadó, hitelfelvétel szempontjai, hitelfelvétel

Hozzászólások :

Csatlakozz a beszélgetéshez!

Oszd Meg a Cikket :


Szerző

Czirákiné Kocsis Mónika

Írásaimban megmutatom a főbb buktatókat, összegyűjtöm a szempontokat, összehasonlításokat és kalkulációkat készítek a pénzügyi döntéseid megkönnyítésére, a megfelelő tanácsadó kiválasztására. Naprakész információkat találsz napi pénzügyeidhez. Segítek akkor is, ha pénzügyi tanácsadó vagy, hogy szakmailag felkészültebben, valóban ügyfélérdekből tárgyalhass, és valós segítővé válhass, mert érdemes, széles piaci ismeretekkel, megfelelő szakértelemmel, etikusan dolgozni. Ha független pénzügyi tanácsadóra van szükséged a pénzügyi problémád megoldásához, vagy szívesen lennél a munkatársunk, hívj fel :)

Kapcsolódó cikkeink:

 

Úgy gondolod Te is, hogy hozzáértő és etikus független pénzügyi tanácsadókra van szükség? Fontosnak tartod Te is a pénzügyi tudatosságot? Segíts nekünk, hogy minél több emberhez jusson el blogunk, és kattints a "Tetszik az oldal" gombra :)

 

 

Örömmel tölt el, ha elég értékesnek találod írásaimat vagy az általam készített képeket, infografikákat és grafikonokat, hogy felhasználd. Forrásmegjelöléssel linkelve az oldalamat, szabadon teheted. Sokat dolgozom azzal, hogy a legjobbat adjam Neked, ezért kérlek, becsüld meg ezzel azt, amit kapsz blogbejegyzéseim által. Minden más felhasználása az oldalon található tartalmaknak szerzői jogokat sért. Köszönettel, Cziráki Móni, szerző, Etikuspénzügyek.hu.

 

 

Még több értékes információt szeretnél? Kérd a Heti PénzTippet, melyben hetente küldök hasznos ötleteket, szempontokat, híreket a mindennapi pénzügyeidhez. KATTINTS!

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Jól jönne néhány konkrét válasz a kérdéseidre? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód? Belebonyolódtál a pénzügyi termékek útvesztőjébe? Csak írj vagy hívj, és beszélgessünk arról, ami Neked fontos pénzügyeidben. Apró betűk nélkül...

 

Visszahívást kérek!

 

Etikuspénzügyek.hu ügyfélelégedettségi felmérés

 

Az Etikuspénzügyek.hu blogon, amely 2017.január 6-án indult, 2020. május 10-ig az 

oldalmegtekintések száma 521.599

volt, ami naponta 400-500 oldal olvasót jelent. Szükséged van ránk Neked is :)?

 

Jól jönne a segítséged, Móni!

 

HITELKALKULÁTOR

 

Lakásbiztosítás ajánlatot kérek

 

KGFB / CASCO ajánlatot kérek

 

Két szívmelengető köszönet:

 

Köszönjük Cziráki Móni hiteltanácsadónak

Köszönet Cziráki Móninak

 

Elismerő szavak:

 

Oberfrank Zoltán ajánlása Cziráki Móni

 

 

"Mónikát lelkiismeretes és sikerorientált pénzügyi szakembernek és vezetőnek ismertem meg. Olyan ember aki komoly háttérismerettel és emberközpontú szemlélettel felvértezve támogatja kollégáit, ügyfeleit." (Jacsó László, Etyek - coach, tréner)

 

Ügyfeleim ezt mondják rólam - vélemények:

 

Mindig naprakész, a legfontosabbat, a részletekben megbújó kockázatokat is ismeri. Ha projekten dolgozol, elnyűhetetlen munkabírása van, kreatív, és sosem hagy cserben! :)

Közzétette: Somos András – 2017. november 5., vasárnap

 

Móni az első olyan pénzügyi szakember, aki elnyerte a bizalmamat. Babaváró hitellel kapcsolatban sürgős segítségre volt...

Közzétette: Zima Kati – 2020. január 15., szerda

 

Móni nagyon megbízható, határozott, segítőkész, célratörő. Időt, energiát nem sajnálja, hogy a legmegfelelőbb megoldást megtalálja. Szívből ajánlom!

Közzétette: Lehóczky-Koncz Krisztina – 2020. január 7., kedd

 

Móni már az első pillanatban elnyerte a bizalmam! Közvetlen, laza, nagyon segítőkész, kedves és olyan érzésem volt...

Közzétette: Király Enikő – 2020. szeptember 17., csütörtök

 

 

Móni tényleg más, mint akit ismertem vagy hallottam. Ha valóban független és a kisbetűs részeket is elmondó, felkészült...

Közzétette: Judit Turbéky – 2021. március 15., hétfő

 

Nagyon hálásak vagyunk Móninak.Mikor már majdnem feladtuk ő a munkájával,kitartásával elérte a célt.Sikerrel jártunk.Csak ajánlani tudom.

Közzétette: Barcza-Fullér Kata – 2020. június 17., szerda

 

Köszönöm, hogy helyettem is előre gondolkodsz a pénzügyeimmel kapcsolatban! Mindig napra kész és felkészült vagy és...

Közzétette: Gál Izóra – 2017. november 4., szombat

 

További véleményeket ügyfeleinktől és szakmabeliektől itt és itt olvashatsz rólunk, értékelést pedig a Google keresők számára itt adhatsz a képre kattintva:

Etikuspénzügyek.hu értékelése

 

Tanácsadót választok

 

Kedvet kaptál ahhoz, hogy kipróbáld Magad pénzügyi tanácsadóként? Szakmabeli vagy és szeretnél kiteljesedni? Támogatásra vagy épp önállóságra vágysz? Beszélgessünk!

 

 

Szívesen dolgoznék veletek!

 

VÁLLALKOZÁSA VAN, CÉGVEZETŐ? Időt spórolok, hogy olyan dolgokkal foglalkozhasson, amik előre viszik...

 

vállalkozásod pénzügyeinek összehangolása

 

Kitöltöm a kérdőívet!

 

Média megjelenések:

 

Meglepetésben megjelent cikk - Cziráki Móni pénzügyi szakértőMEGLEPETÉS női magazin - 40 évesen nyugdíjba vonulni? - Papp Noémi cikkében szakértői közreműködés

 

PénzÜgyesek az RTL Klubon - Cziráki Móni pénzügyi szakértőRTL KLUB - PénzÜgyesek vetélkedő - szakértő tanácsadói közreműködés, a feladatok kitalálása és összeállítása, valamint részvétel a zsűriben

 

Cziráki Móni ATV Híradóban Somos AndrássalATV Híradóban Somos Andrással pénzügyi szakértőként arról, mi a következménye a karácsonyra felvett személyi kölcsönöknek

 

Interjú velem a pénzügyi tanácsadók munkájáról Interjút készítettek velem a pénzügyi tanácsadók munkájáról, elveimről és a NOK-ról A feltett kérdésekre adott válaszaimat a bdpst24.hu oldalán olvashatod.

 

Cziráki Móni küldetéseInterjúra hívott az Üzletem.hu oldal. Karrierről, szakmai kihívásokról, elvekről, tervekről beszélgettünk. Hiszen megtaláltam a küldetést, ami megállíthatatlanul hajt előre. Itt olvashatod

 

 

SEM IDŐD, SEM ENERGIÁD pénzügyi termékekkel, biztosításokkal foglalkozni? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód, vagy meguntad, hogy már a sokadik hív fel, mostantól majd ő lesz az? Nincs pénzed, de szeretnéd, ha idővel lenne biztonságot adó megtakarításod? Van pénzed, de nem tudod, hogyan gyarapítsd okosan?

 

KÉRJ SZAKÉRTŐI SEGÍTSÉGET ! Független pénzügyi tanácsadás, ami Rólad szól - apró betűk nélkül...

 

INFORMÁCIÓT KERESEL PÉNZÜGYI TERMÉKEKKEL KAPCSOLATBAN? KATTINTS ÉS TALÁLD MEG ÚJ WEBOLDALAMON!

 

pénzügyek okosan - okos pénzügyek

Privát bankár - értékpapírszámla

állampapírok

unit-linked életbiztosítások

Egyéb megtakarítások

Egyéb befektetések

Nyugdíjbiztosítás

Önkéntes nyugdíjpénztár

NYESZ

Biztosítások gyermekeknek

Megtakarítások gyermekeknek

adómentes juttatás, költségoptimalizálás

Vállalkozói vagyonbiztosítások

Vállalkozói és szakmai felelősségbiztosítások

Lakás és jelzáloghitelek

Lakástakarékpénztár

CSOK

Nemzeti Otthonteremtő Közösség

Kockázati életbiztosítás

Balesetbiztosítás

Lakásbiztosítás

Társasházbiztosítások

Magán egészségbiztosítások

Pénzügyi tanácsadás Cziráki Móni

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Jól jönne a segítséged, Móni!

 

MIUTÁN FELIRATKOZTÁL KATTINTS A KÉPRE ÉS KÜLDD EL, MIRŐL OLVASNÁL SZÍVESEN!

 

miről olvasnál szívesen

 

Címkék

Friss Hírek