Égnek a telefonvonalaink, mióta megjelent az otthonfelújítási támogatással kapcsolatos cikkem. Rengeteg kérdést kapunk a Családvédelmi Akcióterv ezen intézkedéséről. Ezeket összegyűjtöttem Nektek, és közzéteszem őket a válaszokkal együtt.
Természetesen folyamatosan frissítem is. Ha kérdésed van, és nem találod a választ, írd meg nekünk :)
Amint lesz konkrétabb információnk az otthonfelújításhoz adható kamattámogatott hitelről, azonnal megírom.
Addig is, kezdj el gondolkodni, hogyan lesz a legjobb az ingatlan projekted. CSOK, CSOK-hitel, piaci lakáshitel és az otthonfelújítási hitel legjobb kombinációit pedig megkeressük Neked. Válassz tanácsadóink közül! Telefonálj, írj, vagy töltsd ki a kérdőívünket és visszahívunk:
Az otthonfelújítási támogatásból szebb és kényelmesebb otthont varázsolhatsz
Nem. Vagyis csak annyiban, amennyiben hajlandó vagy lemondani a támogatásról is. A rendelet egyértelműen tartalmazza, hogy vállalkozói szerződést kell kötnöd, és a vállalkozó vagy a cége nem lehet közeli hozzátartozód(é). Ahogy a saját céged sem lehet a kivitelező.
Értelemszerűen Te magad sem lehetsz a vállalkozó. Ráadásul nem is köthetsz magaddal vállalkozói szerződést :). Viszont a sógoroddal igen, ő nem közeli hozzátartozó...
Közeli hozzátartozónak számít: a házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli rokon (lemenők és felmenők), az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér.
Alapvetően nem - sem anyagköltség, sem munkadíj. Csak abban az esetben, ha a külföldi vállalkozás rendelkezik magyarországi adószámmal, és a számlát is a magyar jogszabályoknek megfelelően állítja ki.
Alapvetően igen. Ami fontos, hogy ha Falusi CSOK-ról van szó, akkor ugyanazokat a számlákat NEM nyujthatod be igazolásként a CSOK-hoz is, meg az otthonfelújítási támogatáshoz is. Vagyis igényelheted ez esetben is mindkettőt, de különböző számlákkal kell igazolnod a teljesítést.
Igen is, meg nem is - vagyis részben. Azokat a számlákat, amiket 2020-ban állítottak ki / fizettél ki, nem fogadják el a támogatáshoz. Tehát érdemes a fennmaradó munkálatokra új szerződést kötnöd a vállalkozóval, és ezekről kérj számlát 2021-ben.
Arra azonban figyelj, hogy a támogatásban fele-fele az anyagköltség és a munkadíj. Tehát, ha az összes anyagot megvetted már tavaly, és csak a munkadíjról lesz a számla ebben az évben, akkor nem tudod igényelni az otthonfelújítási támogatást.
Igen. A házasság ennek a támogatásnak nem feltétele. Lehettek házasok vagy élettársak, de lehetsz egyedülálló is. A lényeg, hogy legalább egy gyermeket neveltek már vagy vártok, vagyis már pocakban van, és a várandósság több, mint 12 hetes.
Azt viszont fontos tudnod, hogy házastársak és élettársak esetén csak együttes igénylők lehettek. Ennek két esetben van jelentősége:
Nem. A rendelet kifejezetten tiltja az 5% ÁFÁ-t tartalmazó számlák elszámolhatóságát az otthonfelújítási támogatásnál. Vagyis csak 27%-os vagy 0%-os lehet (KATA válallkozás által kiállított is).
Nem. Lakóhelyként kell legyen feltüntve az az ingatlancím, amelyre az otthonfelújítási támogatást szeretnétek igényelni.
Sőt, az igénylőknek és gyermeküknek is ott kell legyen a lakóhelye legalább 1 éve. Ez azt jelenti, hogy ha egy pár vagytok (házastárs, élettárs), akkor mindkettőtöknek, plusz a gyermeknek is, akire a tekintettel jogosultak vagytok a támogatásra.
Az 1 év ottlakási kötelezettség alól két esetben van kivétel: ha a gyermek fiatalbb egy évesnél, illetve, ha a felújítandó ingatlan vásárlása egy éven belül történt.
Igen. Mivel semmilyen jog nem kerül bejegyzésre a támogatás miatt, nem akadály a jelzálogjog.
Ugyanakkor viszont, ha otthonfelújítási hitelt is igényelnél majd, ez már okozhat problémát. Valószínűleg csak ugyanannál a banknál tudod majd beadni a hiteligénylést, és figyelned kell az ingatlan terhelhetőségére is (max. 80%).
Igen, csak igyekezz :). A rendelet úgy szól, hogy az számít gyermeknek, aki az igényléskor még nem töltötte be a 25. életévét (kivételek a korábbi cikkemben). Vagyis ami számlákat addig összegyűtesz, arra tudod igényelni az otthonfelújítási támogatást max. 1 nappal a születésnapja előtt beadva.
Fontos lehet még az az információ is, hogy a rendelet nem zárja ki a támogatható körből azt a 25 év alatti gyermekedet sem, akinek már van munkaviszonya, de még veletek lakik (lakímkártyáján lakóhelyként a felújítandó ingatlan van).
Részben igen. Szabadonálló konyhai gépekre nem, viszont beépített konyhai gépekre is jár a lakásfelújítási támogatás. Azonban beépített nem-konyhai gépekre nem tudod igénybe venni (például beépített mosógép, szárítógép).
Igen. Ez nem akadálya a támogatás igénylésének.
Nem. Az otthonfelújítási támogatásnál alapszabály, hogy a támogatás fele anyagköltésg, fele pedig munkadíj. Tehát hiába 6 millió forint a felújítás költsége, az 1 millió forintos munkadíj számla mellé csak 1 millió forint anyagszámlát vesznek figyelembe, így a támogatás összege 2 millió forint lesz.
Arra érdemes figyelned, hogy a teljes felújítási költség alapján maximálisan kérhető támogatáshoz az anyag és a munkadíj közül a kisebb költségre is legyen legalább a teljes felújítási költségre vetítve 25% összegben számlád :).
Okosan igen :). Ugyanis a "frissen" vásárolt ingatlanra nem érvényes az 1 éves bejelentett lakcím követelmény. Viszont csak olyan ingatlanra lehet igényelni a támogatást, amelyet már bejegyeztek az ingatlannyilvántartásba.
Tehát, miután már megvan a használatbavételi engedély, vagyis felépült és bejegyezték, akkor már tudsz rá felújítási támogatást igényelni. De a számlák dátuma a bejegyzés dátuma utáni legyen...
Nem. Ez nem befolyásolja az elbírálást, ha egyébként minden más igénylési feltételnek megfelelnek.
Bármikor. Nincs korlátozás a rendeletben ezt illetően. Sőt, az új tulajdonos újra igényelheti a támogatást ugyanarra az ingatlanra, amennyiben nem közeli hozzátartozód a vevő.
Csak abban az esetben, ha az igénylés benyújtásakor már itthoni TB jogviszonyt tudsz igazolni TAJ kártyával. A rendelet azt mondja ki, hogy a beadást megelőzően elvárt 1 éves folyamatos TB jogviszony lehet külföldi, de az igényléskor már rendelkezned kell hazai jogviszonnyal.
Vagyis úgy tervezz, hogy az utolsó számla dátumához képest 60 napon belül ez már rendben legyen...
Igen, de arra figyelj, hogy az utolsó számla kifizetése és az igénylés között maximum 60 nap lehet.
Ez azt jelenti, hogy ha például a lakcímbejelentés dátuma 2021.01.10., akkor az otthonfelújítási támogatást legkorábban 2022.01.11-én kérheted, viszont az utolsó számla kifizetése legalább 2021.11.22. legyen vagy későbbi. A vállalkozói szerződések pedig 2021.01.01. utániak legyenek.
Így nem. Az igénylőnek és/vagy gyermekének legalább 50%-os tulajdonnal kell rendelkeznie a felújítandó ingatlanban. Tehát első lépésként ezt szükséges megoldanod. Utána kérheted csak a lakásfelújítási támogatást.
Amennyiben a tulajdonrész megváltásához hitelre van szükséged, ÉS az otthonfelújítási kölcsönt is igénybe akarod majd venni, akkor arra figyelj, hogy olyan banknál vedd fel a lakáshitelt, amelyik majd a támogatott hitelt is folyósítani tudja. Mivel mindkettő jelzáloghitel, nem tudod két különböző banknál felvenni.
Kérj, amennyit kérhetsz :). Ha már látod, hogy nem érsz a végére időben, akkor inkább kérj számlákat az egyes fázisokról. Így, ha nem is az egésznek a felét, de legalább annak a felét, amit már kifizettél, még visszaigényelheted.
Remélem, segítettünk a válaszokkal. A korábbi írásomban is megadom a válaszokat 5 kérdésre az otthonfelújítási támogatás szabályai kapcsán. Az ÁFA visszatérítés és az illetékmentesség feltételeit pedig itt részleteztem.
Ha maradt még kérdésed, küldd el nekünk! Ha nem akarsz lemaradni az információkról, kattints és érkeznek (csak ne felejts el felvenni a címlistádra, különben spam-ben landolhat):
Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!
Móni
(Szerző és képek: Czirákiné Kocsis Mónika - minden jog fenntartva (2021.01.10.))
Címkék : otthonfelújítási támogatás, lakásfelújítási támogatás, lakásfelújítás, állami támogatás, lakásvásárlás, CSOK2021, falusi CSOk, otthonfelújítási kölcsön, családvédelmi akcióterv
Írásaimban megmutatom a főbb buktatókat, összegyűjtöm a szempontokat, összehasonlításokat és kalkulációkat készítek a pénzügyi döntéseid megkönnyítésére, a megfelelő tanácsadó kiválasztására. Naprakész információkat találsz napi pénzügyeidhez. Segítek akkor is, ha pénzügyi tanácsadó vagy, hogy szakmailag felkészültebben, valóban ügyfélérdekből tárgyalhass, és valós segítővé válhass, mert érdemes, széles piaci ismeretekkel, megfelelő szakértelemmel, etikusan dolgozni. Ha független pénzügyi tanácsadóra van szükséged a pénzügyi problémád megoldásához, vagy szívesen lennél a munkatársunk, hívj fel :)
Úgy gondolod Te is, hogy hozzáértő és etikus független pénzügyi tanácsadókra van szükség? Fontosnak tartod Te is a pénzügyi tudatosságot? Segíts nekünk, hogy minél több emberhez jusson el blogunk, és kattints a "Tetszik az oldal" gombra :)
Örömmel tölt el, ha elég értékesnek találod írásaimat vagy az általam készített képeket, infografikákat és grafikonokat, hogy felhasználd. Forrásmegjelöléssel linkelve az oldalamat, szabadon teheted. Sokat dolgozom azzal, hogy a legjobbat adjam Neked, ezért kérlek, becsüld meg ezzel azt, amit kapsz blogbejegyzéseim által. Minden más felhasználása az oldalon található tartalmaknak szerzői jogokat sért. Köszönettel, Cziráki Móni, szerző, Etikuspénzügyek.hu.
Még több értékes információt szeretnél? Kérd a Heti PénzTippet, melyben hetente küldök hasznos ötleteket, szempontokat, híreket a mindennapi pénzügyeidhez. KATTINTS!
Jól jönne néhány konkrét válasz a kérdéseidre? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód? Belebonyolódtál a pénzügyi termékek útvesztőjébe? Csak írj vagy hívj, és beszélgessünk arról, ami Neked fontos pénzügyeidben. Apró betűk nélkül...
Az Etikuspénzügyek.hu blogon, amely 2017.január 6-án indult, 2020. május 10-ig az
oldalmegtekintések száma 521.599
volt, ami naponta 400-500 oldal olvasót jelent. Szükséged van ránk Neked is :)?
Lakásbiztosítás ajánlatot kérek
Szeretném a HELP kárképviseletet!
|
||||||||
"Mónikát lelkiismeretes és sikerorientált pénzügyi szakembernek és vezetőnek ismertem meg. Olyan ember aki komoly háttérismerettel és emberközpontú szemlélettel felvértezve támogatja kollégáit, ügyfeleit." (Jacsó László, Etyek - coach, tréner)
További véleményeket ügyfeleinktől és szakmabeliektől itt és itt olvashatsz rólunk, értékelést pedig a Google keresők számára itt adhatsz a képre kattintva:
Kedvet kaptál ahhoz, hogy kipróbáld Magad pénzügyi tanácsadóként? Szakmabeli vagy és szeretnél kiteljesedni? Támogatásra vagy épp önállóságra vágysz? Beszélgessünk!
MEGLEPETÉS női magazin - 40 évesen nyugdíjba vonulni? - Papp Noémi cikkében szakértői közreműködés
RTL KLUB - PénzÜgyesek vetélkedő - szakértő tanácsadói közreműködés, a feladatok kitalálása és összeállítása, valamint részvétel a zsűriben
ATV Híradóban Somos Andrással pénzügyi szakértőként arról, mi a következménye a karácsonyra felvett személyi kölcsönöknek
Interjút készítettek velem a pénzügyi tanácsadók munkájáról, elveimről és a NOK-ról A feltett kérdésekre adott válaszaimat a bdpst24.hu oldalán olvashatod.
Interjúra hívott az Üzletem.hu oldal. Karrierről, szakmai kihívásokról, elvekről, tervekről beszélgettünk. Hiszen megtaláltam a küldetést, ami megállíthatatlanul hajt előre. Itt olvashatod
SEM IDŐD, SEM ENERGIÁD pénzügyi termékekkel, biztosításokkal foglalkozni? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód, vagy meguntad, hogy már a sokadik hív fel, mostantól majd ő lesz az? Nincs pénzed, de szeretnéd, ha idővel lenne biztonságot adó megtakarításod? Van pénzed, de nem tudod, hogyan gyarapítsd okosan?
KÉRJ SZAKÉRTŐI SEGÍTSÉGET ! Független pénzügyi tanácsadás, ami Rólad szól - apró betűk nélkül...
INFORMÁCIÓT KERESEL PÉNZÜGYI TERMÉKEKKEL KAPCSOLATBAN? KATTINTS ÉS TALÁLD MEG ÚJ WEBOLDALAMON!
MIUTÁN FELIRATKOZTÁL KATTINTS A KÉPRE ÉS KÜLDD EL, MIRŐL OLVASNÁL SZÍVESEN!