Ne azt hidd el, amit az ügynök mond, hanem értsd meg a terméket! - NOK

 

 

Hamarosan sokan jutnak hozzá ahhoz a pénzhez - kamatmentes hitel és állami támogatás -, amiből megvehetik a megálmodott új lakásukat. 2018.03.21-én lesz az első NOK sorsolás.

 

Érdekes tapasztalat volt a főpróba. Meghívást kaptunk néhány napja a sorsolás főpróbájára. Ugyanúgy ügyfelek voltunk, mint Te, aki ott leszel. "Papíron" volt már befizetésünk, és megtehettük licitjeinket is. Izgulhattunk, hogy vajon kisorsolnak-e...

 

Abban most már biztos vagyok, hogy számításaim helyesek. Az első időszak feltöltései miatt minden csoportban, az első sorsolásról sokan távoznak majd azzal a boldog tudattal, hogy zsebükben érezhetik azt az összeget, amire szükségük van. Már nincs más dolguk, csak kiválasztani a megfelelő új ingatlant és megvásárolni.

 

 

 

Az első sorsolás jön a Nemzeti Otthonteremtő Közösség történetében...

 

 

Mi a helyzet a NOK-kal kapcsolatban tanácsadói szemmel?

 

 

A főpróbán minden rendben és szabályosan zajlott. Természetesen csak próba programmal, hiszen az éles rendszerbe nem lehet beleírogatni a főpróba kedvéért. Volt néhány kisebb dolog, aminek kértük a megváltoztatását az ügyfelek érdekében. Azt gondolom, mindenki számára kielégítően kialakult a végleges változat.

 

Lesz szuper, és biztonságos "lottó-gömb" a sorsoláshoz. Kizárt az irányítottság. Lesz izgalom, hogy kinek kedvez a szerencse. Lesz izgalom, hogy akinek nem sikerült, de licitált, vajon hányan férnek bele a keretbe, és jutnak hozzá a teljes összeghez.

 

A tanácsadókkal kapcsolatban ugyanazt gondolom, mint minden más pénzügyi termék esetén: 

 

• Vannak tanácsadók, akik nem ismerik, de hallottak már róla ezt-azt. Szerintük csőbe húzás, és ne tedd. Állítják ezt úgy, hogy nagyjából fogalmuk sincs a termékről...
   
• Vannak üzletkötők, akik szintén nem igazán értik, hogyan is működik. Viszont jó pénzt kapnak érte, ezért szívesen eladják. A gond ezzel az, hogy Te nem a megfelelő információk birtokában fogsz döntést hozni...
   
• Természetesen ebben a körben is vannak olyan tanácsadók, akik megismerték részletesen a NOK rendszerét. Pontosan tudják, milyen esetben célszerű ajánlani és mikor nem szabad. Remélem, Te is ilyen segítővel találkoztál, amikor arról döntöttél, csatlakozol-e vagy sem...

 

Fentiekkel csak egy a baj. Az, hogy ez a főpróbán lett számomra világos. Pedig a Nemzeti Otthonteremtő Közösség komoly hangsúlyt fektetett az oktatásunkra. Folyamatosak a képzések, folyamatos az információ átadás. Persze csak annak, aki el is megy ezekre, mert nem hiszi, hogy már mindent tud...

 

 

Minden, a piacon megtalálható pénzügyi terméknél alapelvem, hogy ismerd meg, értsd meg és csak azután dönts róla, hogy kell-e Neked.

 

 

Ezért most röviden ismételjük át a NOK lényegét és a folyamatait. Azt szeretném ugyanis, hogy amikor ott ülsz a sorsoláson, pontosan értsd, hogy mi is történik és miért...

 

 

Mit jelent az, hogy otthonteremtő közösség?

 

 

Közösségi finanszírozásban van lehetőséged hozzájutni az új lakásod megvásárlásához még hiányzó összeghez.

 

Vagyis a közösség tagjai egy-egy zárt csoportot alkotnak. A csoport létszáma 120 vagy 180 fő lehet. Jelenleg még csak az első csoport indult el, ami 180 fős. 

 

A csoport tagjai minden egyes hónapban befizetik az előre meghatározott kamatmentes részletet, a szervezési díjat és a biztosítás díját.

 

Három havonta tartanak sorsolásos kiválasztást, amikor is eldől, hogy abban az időszakban kik azok, akik megkapják az összegyűlt befizetésekből a szerződésükben szereplő összeget.

 

A kapott összeg a szerződésedben szereplő kamatmentes hitel összege, megnövelve a 30% (max. 300.000 Ft / év) állami támogatással. Tehát például egy 15 éves, 15.000.000 Ft-os szerződés esetén 19.500.000 Ft-ot kaphatsz meg.

 

 

Három havonta van esélyed hozzájutni a pénzhez sorsolással vagy licittel

 

 

Hogyan zajlik a sorsolás?

 

A kiválasztásnak van néhány alapszabálya:

 

• Csak az sorsolható, és az licitálhat, aki már befizette a szerződés szerinti futamidő 20%-át. Vagyis 120 hónap esetén ez 24 havi részlet, 180 hónap esetén pedig 36 havi befizetés. Ha tehát "csak" a részleteket fizeted, akkor 2/3 év múlva leszel először sorsolható.
   
• Lehetőséged van arra, hogy "feltöltsd" az általad befizetett összeget erre. Ez azt jelenti, hogy ha a sorsolásig befizeted ezt a 24/36 havi részletet egyszerre, akkor már az első sorsoláson is megkaphatod azt a pénzt (kamatmentes hitel + állami támogatás), amire szerződést kötöttél.
   
• Minden sorsoláson legalább 1 fő sorsolt, és 2 fő licites biztosan hozzájut a vágyott pénzhez. Ezen felül attól függ, mennyi gyűlt össze a befizetésekkel. Ugyanis minden kiválasztáson "kiürítik a kasszát", vagyis a teljes felgyülemlett összeget kiosztják.
   
• Licitálni maximum a hátralevő futamidőd hónapjai számának 60%-ával tudsz. Például, ha 180 hónapos csoportban vagy, és befizettél már 40 havi részletet, akkor 140 hónap van még hátra. Ennek 60%-a 84 hónap, vagyis ez a maximum, amit megadhatsz licitként.
   
• Amennyiben egyike vagy a nyerő liciteseknek, akkor a 84 havi összeget (részlet + szervezési díj 50%-a) kell befizetned cserébe a teljes összegért. Ez a pénz növeli a kiosztható büdzsét, ebből kap a következő licites. Az ő befizetése is növeli és jön a következő, míg ki nem fogy a kassza.

 

A szabályokból következik az, amit korábban állítottam. Ugyanis valószínűleg a csoport indulásakor fognak a legtöbben feltölteni. Ezért ilyenkor kerül be a legtöbb befizetés. Ez azt jelenti, hogy ekkor a legnagyobb a szétosztható pénzösszeg. Vagyis az első sorsoláson kapják meg a legtöbben a lehetőséget az új lakásuk megvásárlására. 

 

Fontos tisztában lenned azzal, hogy NEM mindenki jut hozzá, aki licitál. Lehet, hogy várnod kell a következő kiválasztásra. Természetesen addig a licit összegét sem kell befizetned, csak ha kiválasztanak.

 

A kiválasztás után 1 év áll rendelkezésedre, hogy megtaláld a megfelelő ingatlant.

 

Most itt nem részletezem újra a NOK pontos szabályait. Amennyiben további tudást szeretnél megszerezni, az összes NOK-kal kapcsolatos cikkemet itt találod. Weboldalamon pedig összefoglalva bemutatom a Nemzeti Otthonteremtő Közösség jellemzőit.

 

 

Elhiszed, amit mondanak, vagy megismered a terméket, hogy tudatosan jó pénzügyi döntést hozhass?

 

 

Mindjárt elmondom, miért tettem fel ezt a kérdést...

 

Ha már van NOK szerződésed, akkor szeretnélek megkímélni a csalódástól. Ugyanis, lehet, hogy egyike vagy azoknak, akiknek a jó ismerőse azt mondta: "Figyelj, tök jó, befizetsz 11 milliót és 3 hónap múlva megkapod a 19.5 milliót".

 

Így volt? Akkor ki kell ábrándítsalak! Egyáltalán nem biztos, hogy Te leszel a kiválasztott. Ezt tudnod kell. Így ülj be március 21-én a sorsolásra. Lehet, hogy várnod kell még 3-6 hónapot, mire megkapod a pénzt...

 

Bízom benne, hogy fantasztikusan profi pénzügyi tanácsadód van, aki pontosan elmagyarázta a NOK működését. Így csalódás nélküli izgalommal várod majd a következő kiválasztást, ha most nem sikerül :).

 

Ha még nincs NOK szerződésed, akkor pedig arra kérlek, hogy ne utasítsd el csípőből, de ne is mondj szó nélkül igent az első jó ismerősnek. Kérdezz minél többet tőle, hogy minden kérdésedre választ kapj. Hasznos lehet elmenned a NOK által rendezett ügyféltalálkozóra is, ahol közvetlenül nekik teheted fel a kérdéseidet.

 

Amikor pedig már ismered a terméket, a szabályait és a működését, akkor vesd össze a céljaiddal és a lehetőségeiddel.

 

Amennyiben úgy érzed, ez a legjobb eszköz, mert például ingatlanbefektetésben gondolkodsz vagy ráérsz még megvenni gyermekednek a lakást, vágj bele! Amennyiben azonban kételyeid vannak jó-e Neked, mert határozott időpontig meg kell legyen a pénz, használt lakást vennél vagy felújítanál, akkor inkább hagyd ki ezt a lehetőséget.

 

Ehhez a döntéshez adtam Neked szempontokat a "Állami támogatás vagy állami lakás lottó?" című cikkemben. Olvasd el, segíteni fog a pénzügyi tervezésed során!

 

 

Neked való a NOK? Lakáslottó vagy kiváló lehetőség?

 

 

Úgy érzed, elbizonytalanodtál? Mégsem olyan jó, vagy mégsem olyan rossz a NOK? Többet szeretnél tudni erről a pénzügyi termékről? Hívj fel vagy írj nekem! 

 

Beszélgetésünk alkalmával elkészítjük a pénzügyi tervezésedet közösen. Ebből kiderül majd, hogy a Te céljaidnak megfelelő eszköz-e a NOK által kínált lehetőség. Ugyanis hamarosan zárják a második csoportot.

 

Amennyiben nem Neked való, akkor legalább nyugodt szívvel hagyod ki. Amennyiben ez kell Neked, akkor mielőbb dönts, hiszen célszerű bekerülnöd ebbe a csoportba...

 

Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!

 

Móni

 

(Szerző és képek: Czirákiné Kocsis Mónika - minden jog fenntartva)