Mi lesz veled, elveszted? - kérdések és válaszok a lakástakarékokról

 

 

Az Aegon feladta. 2018. október 1-jétől megszünteti a lakástakarékpénztári értékesítési tevékenységét. Vagyis, ha e dátum után terveztél LTP szerződést kötni, már csak 3 pénztár termékeiből választhatsz az eddigi 4 helyett. A közleményben, amit kaptunk, ennyi szerepel:

 

"Tájékoztatunk, hogy az Aegon Magyarország Lakástakarékpénztár Zrt. a lakás-előtakarékossági szerződések közvetítési tevékenységét 2018. október 1-től felfüggeszti. Az Aegon Lakástakarékpénztár Zrt. meglévő ügyfeleit az értékesítési tevékenység felfüggesztése nem érinti, őket továbbra is magas színvonalon, a velük kötött szerződéseikben meghatározott feltételek szerint szolgálják ki."

 

Frissítés: Az Aegon LTP ügyfeleket az ERSTE LTP vette át 2019-ben.

 

 

Mi a helyzet a többi lakástakarékpénztárral?

 

 

A Parlament által elfogadott, 2018.10.17. napján hatályba lépő 2018. évi LXIII. törvény értelmében 2018.10.16. napját követően megkötött lakás-előtakarékossági szerződések esetében a lakás-előtakarékoskodót állami támogatás nem illeti meg. Továbbá a törvény hatályba lépését megelőzően kötött lakás-előtakarékossági szerződésednél, ha meghosszabbítod a megtakarítási idejét, erre a meghosszabbított megtakarítási időre sem illeti meg az állami támogatás.

 

2018.10.17. napjától a blogomon elérhető cikkek az LTP állami támogatásával kapcsolatban a korábban megkötött szerződésekre vonatkozóan tájékoztató jellegűek.

 

 

Aegon LTP felfüggeszti az új szerződések kötését

 

 

A többi pénztár jelenleg köszöni jól van. Amíg az állami támogatás mértéke 30% marad, addig valószínűleg minden rendben. Miért mondom ezt?

 

Már évek óta riogatnak minket a szakmában azzal, hogy csökkenteni fogják az LTP szerződésekre járó állami támogatás mértékét. Persze még most is 30%, de ismered a közmondást: "Nem zörög a haraszt, ha a szél nem fújja". Egyre jobban fújja mostanság...

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

 

Nézzük milyen akciókkal vár most Téged, mint leendő lakás-előtakarékoskodót a 3 pénztár:

 

 

FUNDAMENTA LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR

 

Kamatbónusz Akció

 

Akció keretein belül új szerződésekre az első évben 9%-os egyszeri extra kamatot írnak jóvá a normál betéti kamaton felül a havi befizetéseid után számítva, a megtakarítási időszak végén, kiutaláskor. Magánszemélyekre és társasházakra is vonatkozik.

 

De figyelem! Amennyiben élsz a maximum 40.000 Ft megtakarítási lehetőséggel, vagyis ezzel kötöd meg a szerződést, akkor is csak 72.000 Ft / év az állami támogatás, a kamatbónusz összege pedig csak 12.000 Ft lesz ez esetben...

 

A szerződést nem engedményezheted, nem oszthatod meg.

 

Az akció 2018. december 12-ig tart, és akkor élhetsz vele, ha minimum 20.000 Ft-os havi megtakarítást vállalsz. Nem természetes személy szerződő esetén ez az összeg min. 1.080.000 Ft / év.

 

ERSTE LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR

 

Az Erste is az új lakáselőtakarékossági szerződésekre hirdet AKCIÓt, méghozzá háromfélét is :). Feltétel, hogy a futamidő alatt nem szünteted meg, csoportos beszedéssel fizeted és küldhetnek Neked reklámot.

 

1.  Mennyiségi akció
   
   
   A Mennyiségi akciót azok az ügyfelek vehetik igénybe, akik az akció hatálya alatt egyszerre legalább 2 darab (azaz kettő vagy több) 20 000.- Ft havi betéti díjú lakás-takarékpénztári szerződést kötnek VAGY az akció hatálya alatt már rendelkeznek legalább egy az Erste Lakástakarék Zrt-nél kötött, megtakarítási idő alatt lévő lakás-takarékpénztári szerződéssel és most egy újabb, 20 000.- Ft havi betéti díjú lakás-takarékpénztári szerződést kötnek.
   
   
   Vagyis ha kettőt vagy többet kötsz, vagy az akció ideje alatt kötöd meg a második vagy további szerződésedet, akkor számlanyitási díj kedvezményt kapsz. Az akció 2018. december 17-ig tart.
   
   
   Mekkora a kedvezmény mértéke?
   
   
   Amennyiben a fenti feltételek teljesülnek, az akció hatály alatt kötött szerződés(ek) fél havi betétnek megfelelő díjjal, azaz 10 000.- Ft-nak megfelelő összeggel köthető(ek) meg.
   
   
   Mely módozatokra vonatkozik a kedvezmény? Mindegyikre!
   
   
   Az akció EgyOtthon 0159 módozatú 48, 60, 72, 96, 120 hó megtakarítási idejű szerződésekre mindre vonatkozik, de csak 20 000 Ft havi betéti díj megfizetésével kötött lakás-takarékpénztári szerződések esetén vehető igénybe.
   
    

2. Átkötési akció
   
   
   Akkor veheted igénybe ezt az akciót, ha rendelkeztél(el) bármely magyarországi lakás-takarékpénztárnál (kivéve Erste Lakástakarék Zrt.) 12 hónapon belül megszűnt lakás-takarékpénztári szerződéssel, azaz olyan szerződéssel, amely 12 hónapon belül állami támogatás igényléssel szűnt meg, vagy a szerződés megtakarítási ideje a 8. vagy 10. megtakarítási évét már meghaladta és a kedvezményezett adóazonosító jele kijelentésre került a Magyar Államkincstárnál.
   
   
   Mekkora a kedvezmény mértéke?
   
   
   NULLA A SZÁMLANYITÁSI DÍJ HOSSZÚ FUTAMIDŐNÉL
   
   Amennyiben a fenti feltételek hiánytalanul teljesülnek a szerződést 100 %-os számlanyitási díjkedvezménnyel kötheted meg.
   
   
   Mely módozatokra vonatkozik a kedvezmény?
   
   
   Az akciót az EgyOtthon 0159 módozatú 72 hó, 96 hó, 120 hó megtakarítási idővel kötött lakás-takarékpénztári szerződések esetén veheted igénybe. Az akció 2018. december 17-ig tart.
   
    
3. Egy havi betétnek megfelelő számlanyitási díj
   
   
   Ezt akkor veheted igénybe, ha 1 db szerződést kötsz, és nem volt éven belül lejárt szerződésed máshol. A kedvezmény a 6, 8 és 10 éves megtakarítási időszakot felölelő szerződésekre vonatkozik, a 4 és 5 évesekre nem. Ez a kedvezmény azt jelenti, hogy ha havi 20.000 Ft-ot vállalsz, akkor 20.000 Ft, ha havi 10.000 Ft-ot takarítanál meg, akkor 10.000 Ft lesz a számlanyitási díj.
   
   
   Például egy 6 éves szerződés esetén a szerződéses összeg 4.400.000 Ft, tehát az 1% számlanyitási díj 44.000 Ft lenne, de Neked csak 20.000 Ft-ot kell fizetned erre...
   
   
   Az akció visszavonásig érvényes és a társasházak által kötött szerződésekre is vonatkozik!

 

Akció Plusz :) - Amennyiben áthidaló kölcsönt vagy azonnali áthidaló kölcsönt igényelsz, akkor a bank a folyósításkor 70.000 Ft-ot jóváír a számládon.

 

 

Lakástakrékpénztárak 2018

 

 

OTP LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR

 

 

Frissítés 2019: Az OTP Lakástakarék sem köt új szerződéseket. Már csak LTP maradt, a Fundamenta és az ERSTE. 

 

Jelenleg az OTP-nél szintén többféle akció van. Az alap, hogy egy havi betéttel megegyező összegű számlanyitási díjért kötheted meg a szerződésedet hűség vállalással és sms szolgáltatás igénylésével.

 

Nagyobb kedvezményeket hosszabb futamidővel vagy kapcsolt termékekkel érhetsz el.

 

Azonban, ha 6, 8 vagy 10 éves futamidejű szerződést kötsz, vagy a 4 ill. 5 éveset a társasház miatt kötöd, rájuk engedményezve azt, akkor 0,5%-os kedvezményes számlanyitási díjat fizetsz. Ugyanez a kedvezmény megillet új OTP banki ügyfélként, ha oda utaltatod a jövedelmedet is.

 

Ehhez hűség vállalásra nincs szükség, de az sms szolgáltatást igényelned kell.

 

Ha ez a két akció vonz, akkor tudok Neked segíteni a szerződés megkötésében, hogy ki se kelljen mozdulnod otthonról.

 

Még szeptember 30-ig tart az online kuponos akció, melynek keretében 0,25%-os számlanyitási díjjal indíthatod a szerződésedet. Ez utóbbinak egyszeri díja van. Az akciót a hozzájuk kötődő online felületeken éred el. 

 

Ha pedig kombi hitel mellé kötöd a bankban, ill. egyidejűleg belépsz az OTP Egészségpénztárba is (amibe belépéskor befizetsz 24.000 Ft-ot), akkor nem kell számlanyitási díjat fizetned.

 

Ezzel a két akcióval az OTP bankfiókjaiban tudják megkötni Neked a szerződésedet.

 

Az akcióban a hűség vállalás azt jelenti, hogy, nem szüntetheted meg, nem oszthatod meg, nem csökkentheted a megtakarítás havi összegét a futamidő alatt, és nem változhat a szerződő.

 

LTP kalkulátor

 

 

Hasonlítsuk össze a lakástakarék akciókat!

 

 

A számításokat az adott LTP oldalán elérhető kalkulátorokkal készítettem. A táblázathoz még annyit, hogy az OTP kalkulátora nem adja ki a kamat, THM és EBKM adatokat a kikalkulált módozatokra. Ezeket a hirdetményekből tudtam kibogarászni...

 

A Fundamentánál pedig a saját kalkulátorukkal sem jön ki a matek. A megtakarítási rész a kamatbónusz nélkül ennyi, ahogy a felvehető hitel összege is.

 

Az apróbetűsben olvashatod, hogy ez az összeg növeli a megtakarítási részt és csökkenti a hitelösszeget, viszont erre külön nem kalkulálnak. Ráadásul a 11.125 Ft -os kamatbónuszra sem jön ki a matek, ha az első éves befizetésre, ami 240.000 Ft, 9% kamatot veszünk. Erre még keresem a választ...

 

 

2018 évvégi akciók a lakástakarékpénztáraknál

 

 

Amikor a számok alapján döntést hozol, kérlek, légy körültekintő. A következő szempontokat mindenképp vedd figyelembe a pénzügyi tervezésnél és a döntésednél:

 

• Az EBKM adatok különbsége a 4 éves futamidők esetén nagyrészt a megtakarítási időszakok 2-2 hónapos eltéréséből adódik. Azonos futamidőnél viszont valószínűleg csak a számítási módban lehet minimális eltérés.
   
• Csábitó a Fundamenta THM-je a kölcsönre, de csak abban az esetben, ha tényleg szükséged is lesz rá vagy lehetséges. Ha nem, akkor ezt ne vedd szempontként figyelembe. 
   
• Nézd meg a megtakarítási rész és a lakáskölcsön futamidejét is.
  • Melyik az ideálisabb számodra - magasabb törlesztővel hamarabb túl lenni a hitelen, vagy alacsonyabb részlettel majd 2 évvel hosszabb törlesztéssel például a 120 hónaposnál?
  • Mikor akarod felhasználni a megtakarításodat? Például ha lakáshitelbe törlesztenéd, hogyan jársz jobban, milyen a hitel kamatperiódusa?
     
• Mekkora előnyt jelent Számodra a kínált számlanyitási kedvezmény?
   
• Ha biztosan kell a kölcsön is majd, akkor megéri-e az alacsonyabb hitel kamattal szemben a számlanyitási kedvezmény?
   
• Megéri-e a kapcsolt termék, szükséged van-e rá?
   
• Szükséged van-e több LTP szerződésre?
   
• Hosszú futamidőre valóban a végén jóváírt kamatbónusz a legnagyobb előny a minimális mostani számlanyitási díjjal szemben?
   
• Hol van most a bankszámlád? Melyik banknál tervezel hitelt felvenni?
   
• Kiben bízol? Banki ügyintéző, pénzügyi tanácsadó, függő ügynök?

 

Tanácsadót választok

 

Kösd meg Te is még idén, hogy mielőbb induljon a 30% állami támogatás a megtakarításod mellé! Döntésedet a felsorolt szempontok alapján érdemes meghoznod. Amennyiben elvesztél a számokban, szívesen segítünk, csak hívj bizalommal :).

 

 

Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!

 

Móni

 

(Szerző és képek: Czirákiné Kocsis Mónika - minden jog fenntartva (utoljára frissítve 2019. november))

 

Ezek is érdekelhetnek:

 

Lakástakarék új nézőpontból

 

Kisgyermekednek lakástakarék? - ebben biztos vagy?

 

Mi hoz többet Neked, a magasabb állami támogatás vagy a magasabb kamat? - FundiMini és Babakötvény összehasonlítása