Téves információk és bizonytalanság a babaváró hitel és támogatás körül

 

 

Elvileg 2019. július 1-jétől igényelheted a babaváró kölcsönt, melynek összege max. 10 millió forint lehet. Az apró részletek azonban még nem ismertek. A bankoknál is nagy a bizonytalanság, ki ezt mond, ki azt.

 

Egy biztos. Banki kontaktjaimtól kapott információk alapján rohamra készülnek. Mindent egy helyen itt találsz a Babaváró hitelről.

 

Jelenleg szinte minden bankban specializálódnak a hitellel foglalkozó kollégák, hiszen más-más tudás és gyakorlat szükséges például a lakossági folyószámlákhoz, az értékpapírszámlákhoz, a jelzálog hitelekhez és a személyi kölcsönökhöz.

 

Most viszont jó eséllyel az is fog babaváró hitelt ügyintézni, aki életében nem hitelezett még. Ezt jó, ha tudod...

 

Amennyiben attól tartasz, hogy emiatt gond lehet, keresd fel saját pénzügyi tanácsadódat, vagy kérj segítséget profi pénzügyi tanácsadóinktól. Kattints, és megkapod a válaszokat a kérdéseidre, felkészítünk a hitelfelvételre és segítünk végig is vinni az ügyletet:

 

Tanácsadót választok

 

Részletesen itt írtam a babaváró hitelről, a feltételeiről és a jellemzőiről, valamint a benne rejlő lehetőségekről, csapdákról, és arról, hogyan kell igazolnod a feltételeknek való megfelelésed.

 

A többi, július 1-től induló családtámogatási eszközről pedig itt olvashatsz, amelyek mind a családvédelmi akcióterv részei.

 

 

Én is több telefont kapok naponta a legkülönbözőbb kérdésekkel. Ezekre gyűjtöttem most itt össze a válaszokat, hogy segítsek Neked.

 

Frissítés 2019.07.21.: új igénylő dokumentum a TB igazolási kérelemhez 2019.07.17-től. Innen tudod letölteni.

 

 

A babaváró kölcsön igénylésének feltételei

 

 

 

 

Mi az, amit biztosan tudunk? Azt, ami a Magyar Közlönyben már megjelent a Babaváró kölcsönről (köznyelven Asszony hitelként is emlegetik). Ez tulajdonképp gyermekvállalási támogatás.

 

A kölcsönt csak egyetlen alkalommal igényelheted (ha megfelelsz a feltételeknek) 2019.július 1-jétől, és 2022. december 31-ig legkésőbb meg kell kötnöd a szerződést.

 

A második gyermeked megszületésekor elengedik a hátralevő tartozás 30%-át. 

 

A harmadik gyermek megszületése után pedig a hátralevő tőketartozás tulajdonképpen vissza nem térítendő támogatássá alakul, hiszen elengedik a teljes tartozást. 

 

 

Az igénylés feltételei Babaváró hitel esetén:

 

• Csak és kizárólag házaspárok igényelhetik. Ha már van gyermek, akkor legalább egyikőtöknek ez az első házassága.
  
   
• A feleség már elmúlt 18 éves, de a 41. életévét még nem töltötte be.
  
   
• Folyamatos 3 éves TB jogviszonnyal rendelkezik a házaspárból legalább az egyik fél (részletek korábbi cikkemben). Vigyázz, ez nem CSOK, itt 3 év kell! Abból is az igénylés előtti 180 nap itthon, Magyarországon...
  
  A NEAK (OEP) igazoláshoz a kérelmi formanyomtatványt itt töltheted le.
  
   
• Szükséges a büntetlen előélet, és a köztartozásmentesség, sőt, KHR listán sem lehettek.
  
  
  Frissítés 2019.06.26.: Amennyiben negatív KHR kistán vagy, de rendezed az adósságodat, már másnaptól igényelheted a Babaváró kölcsönt annak ellenére, hogy még 1 évig passzív KHR listán leszel. Két bank is elfogadja...
  
  
  Ez a könnyítés jól hangzik, ugyanakkor bankja válogatja, hogy ezzel hitelképesnek minősít-e vagy sem. Tehát ez nem automatikusan jár, árdemes előre tisztáznod a bankkal...
  
   
• Igényelhetitek, ha mindketten magyar állampolgárok vagytok, 3 hónapi túli tartózkodási engedélyetek van, vagy hontalan a státuszotok ÉS van mindkettőtöknek magyarországi lakcíme is.
  
   
• A kölcsönnek előírt feltétele a hitelképességi vizsgálaton való megfelelés is.

 

 

A kamatmentesség feltételei Babaváró hitel esetén:

 

• Az 5. évfordulóig meg kell születnie egy gyermekednek. Ugyanis ez egy gyermekvállalási támogatás :).
  
   
• Házasok is maradtok (vagyis, ha elváltok, megszűnik a kamattámogatás). Ez alól kivétel, ha még az 5 éven belül újabb házasságot kötsz és megfelelsz továbbra is a feltételeknek...
  
   
• Méltányossági kérelemmel, ha a gyermekvállalásotok egészségügyileg igazoltan lehetetlenné vált.

 

 

Tévhitek a Babaváró támogatással kapcsolatban

 

 

• Önerőnek számít majd jelzáloghitelnél
  
  
  Frissítés 2019.06.26.:  Végre ezt is tisztázták és megjelent a Magyar közlönyben a módosítás. A felvett kölcsön 75%-a számítható be önerőként, 25%-a pedig hitelnek minősül.
  
  Ezt azért fontos tudnod, mert beszámít az ingatlan terhelhetőségének 80%-os korlátjába az a rész, ami hitelnek minősül...
  
   
• 10 év a korlátozási idő erre is vonatkozik.

 

NEM. Ez nem CSOK. Ha 5 éven belül visszafizeted és nem született gyermeketek, akkor elveszítitek a kamattámogatást. Vagyis a kamatot is ki kell fizetnetek.

 

Ha a gyermeketek megszületése miatt szünetel a törlesztés, akkor elveszíted erre a jogosultságot, ha megszűnik a magyarországi lakcímed.

 

Ha pedig elváltok, akkor megszűnik a kamattámogatás. Akkor is, ha már például a 16. évben jártok...

 

• Külföldi munkaviszonnyal nem igényelheted.

 

Félig igaz, félig nem. A törvény azt írja elő, hogy magyarországi lakcímmel kell rendelkezned. Viszont a TB jogviszony igazolásaként pedig elfogadják a külföldi hatóság igazolásának hiteles fordítását...

 

• A törlesztés szünetelése alatt is kell fizetni a kezességvállalási díjat.

 

NEM. Ez a költség a törlesztéshez kötődik. Míg az szünetel, ezt sem kell fizetni. Az a három év azért van, hogy a babára tudj koncentrálni, ne a hitelre...

 

• Nem igényelheted a Babaváró hitelt, ha CSOK-ot is szeretnél.

 

Igényelheted. Ezek egymástól független támogatások, ahogy a kamattámogatott hitel (OTK) és az ÁFA visszaigénylés is működik a Babaváró kölcsön mellett, ha megfelelsz a feltételeknek...

 

• Megszületett a gyermeked már ebben az évben, júliusban pedig majd igényelheted a Babaváró támogatást

 

Sajnos NEM. A babának 2019. július 1. UTÁN kell megszületnie. Ahogy a hitelelengedéshez is a törvény életbe lépése után született gyermek kell, úgy ehhez is.

 

Viszont a kamatmentességhez "csak" egy gyermek kell. Nem "kell" vállalnod hármat...


Frissítés 2019.06.26.:  Kérdéses volt a júliusban születő babák sorsa, ugyanis az eddigi szabály értelmében a támogatási szerződés aláírását követően született gyermekek számítottak csak a kamatmentesség szempontjából.


A most megjelent módosítás ezt pontosította: a 2019. július 1-31. között született gyermekek is beszámítanak, így utánuk is érvényesül a kamatmentességi feltétel :).


De ehhez 2019. július 31-ig be kell adnod a kérelmedet a kiválasztott bankban!

 

Fontos infó, hogy felhasználhatod személyikölcsön és jelzáloghitel kiváltására is!

 

Maradt még egy kérdés, amire most várom a választ a bankoktól: ez pedig az, hogy felhasználható-e ingatlanvásárlás esetén önrészként?

 

Ugyanis korábban bevett gyakorlat volt, hogy a hiányzó önrészre a személyi kölcsön volt a megoldás. Ezt az MNB idén februárban letiltotta, és vizsgálja a banki gyakorlatot ezzel kapcsolatban.

 

Amennyiben kiderül, hogy az önrész személyi kölcsönből van, nem engedélyezhető a lakáshitel. Ezt jó, ha tudod.

 

Ugyanakkor a Babaváró hitel esetében nem használják a személyi kölcsön kifejezést. Fedezet nélkül hitel ez is, az is. De ez egy államilag kamattámogatott kölcsön, vagyis nem személyi kölcsön.

 

Ezért én azt gondolom, hogy felhasználható erre, de még nem kaptam hivatalos választ. Amint meglesz, azonnal frissítem a cikket :). 


Frissítés 2019.06.26.:  Végre ezt is tisztázták és megjelent a Magyar közlönyben a módosítás. A felvett kölcsön 75%-a számítható be önerőként, 25%-a pedig hitelnek minősül.

Mindez abban az esetben van így, ha 90 napon belül lakást vásárolsz...

Ezt azért fontos tudnod, mert beszámít az ingatlan terhelhetőségének 80%-os korlátjába az a rész, ami hitelnek minősül...
 

 

 

Melyik bankokban igényelheted a Babaváró kölcsönt?

 

 

 

 

Szinte mindegyik kereskedelmi bank kínálja majd - ERSTE, K&H, MKB, BudapestBank, Takarék Bank, OTP, Unicredit, Raiffeisen, CIB, Sberbank, Gránit Bank. 

 

Mivel kamatmentes hitelről beszélünk, kezdetben akár mindegy is lehetne, hol igényled. 

 

Azonban a korábban említett várható roham, a banki ügyintézők egy részének várható hozzá-nem-értése miatt azt javaslom, hogy kérd a saját pénzügyi tanácsadód segítségét.

 

Ez azért is lehet jó ötlet, mert a bankok hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző. Így akár az is előfordulhat, hogy az egyik banknál nem vagy jogosult a hitelre, míg a másiknál könnyedén megkapod.

 

A bankok igénylési feltételeinek részletes összehasonlítását itt mutatom.

 

Hitem szerint arra is számítani lehet, hogy valami csábítót mellé tesznek még a bankok azért, hogy őket válaszd :). Amint lesznek konkrét termékek, megírom itt a blogon. Ha erről nem szeretnél lemaradni, kattints:

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Feliratkozás után pedig letöltheted a bankok részletes igénylési feltételeinek összehasonlítását és az állami támogatások összefoglalóját..

 

 

Miben tud Neked segíteni a pénzügyi tanácsadód a Babaváró hitellel kapcsolatban?

 

 

Egyrészt megkeresi és értelmezi az "apró betűket", megtalálja Neked a megfelelő bankot.

 

Másrészt segít a komplex pénzügyi tervezésben, hogy a legjobban használhasd ki a pénzügyi terveidben az elérhető támogatásokat. Ezenkívül segít az ügyintézésben is :).

 

Amennyiben fogalmad sincs kihez fordulj, és maradt egy csomó kérdésed is, vedd fel velünk a kapcsolatot.

 

Profi pénzügyi tanácsadóink mindenben a segítségedre lesznek most is, és ezután is a pénzügyi céljaidnak megfelelő pénzügyi termékportfóliód kialakításában. Kattints :)

 

Jól jönne a segítségetek, Móni!

 

Kérdésed van? Küldd el nekünk, vagy teddfel itt a cikk alatt. Ezzel segítesz másoknak is megtalálni a válaszokat a kérdéseikre :). Sőt, ismerőseid nevében előre is köszönöm, hogy megosztod velük a cikket, ezáltal az aktuális információkat is.

 

 

Dönts tudatosan, és erősödj meg pénzügyileg!

Móni

 

(Szerző és képek: Czirákiné Kocsis Mónika - minden jog fenntartva (2019.06.07. - utolsó frissítés 2019.07.21.))