Váltsd át hiteledet változó kamatozásúról fix kamatra, tanácsolja az MNB

Kategória: Pénzhírek | Cikk Gyors olvasása
MEGOSZTÁS

Ha fontos a kiszámíthatóság: változó kamatozású hitel helyett fix hitel

 

 

Ez a címe annak a szakmai cikknek, amellyel az MNB a napokban, a bankoknak kiadott ajánlására ad magyarázatot, a kamatkockázat csökkentése érdekében. Vajon akkor hamarosan kezdődik a kamatemelések időszaka is?

 

Bár az utóbbi időben történt jegybanki intézkedések eredményeképp töredékére csökkent a változó kamatozású hitelek részaránya (4%) az új hitelfelvételekben, a régi állomány azonban még mindig jelentős nagyságú (itt az arány 60%).

 

Elsősorban azok érintettek ebben (közel 130 ezer fogyasztó), akik az ún. Fair banki törvény bevezetése előtt (2015. február 1.) vettek fel hitelt és még legalább 10 év van hátra a futamidőből.

 

Ha változó kamatozású jelzáloghiteled van, nyártól várhatod a bankodtól a tájékoztatást erről (legkésőbb 2019.09.30-ig meg kell kapnod). Ha pedig kattintasz, akkor ezentúl időben értesülsz minden fontos hírről, sőt, tippeket, ötleteket, szempontokat kapsz a pénzügyeidhez :)

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

 

Váltsd át hiteledet változó kamatozásúról fix kamatra, tanácsolja az MNB

Vajon melyikkel jársz jobban?

 

 

Lehetőség az átszerződésre változó kamatról fix kamatra a jelzáloghiteleknél ezer fogyasztó)

 

 

Azok kapnak értesítést a kamatkockázatról és az átszerződés lehetőségéről, akinek: 

 

  • még legalább 10 év a hátralevő futamidő a 2015. február 1. előtt kötött jelzáloghitel szerződésükből,
     
  • hitelük nem államilag kamattámogatott hitel és nem gyűjtőszámlás, 
     
  • rendben fizetik a törlesztő részleteket (elmaradás 90 napon belüli),
     
  • és nincsenek fizetéskönnyítő programban..

 

A szerződés módosítására legalább 30 napos határidőt kell adjon a bank a Tájékoztató kiküldésétől számítva, és nem köthetik további szerződéses feltételek teljesítéséhez.

 

 

Miért érdemes élned ezzel a lehetőséggel?

 

 

Ezzel csökkentheted a törlesztőrészleted változásának kockázatát.

 

A 3-6-12 havi kamatperiódus a BUBOR (Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb) változásához igazodik. Ez jelenleg alacsony szinten van, így a törlesztőd csökkenni már nem nagyon fog ennél jobban.

 

Viszont könnyen megugorhat egy esetleges emelkedésnél.

 

Ez azt jelenti, hogy egy 1-3 százalékpontos emelkedés a havi törlesztőrészletedet akár 7-22 százalékkal is megemelheti.  Vagyis, ha jelenleg havonta 60.000 Ft-ot fizetsz, akkor ez lehet már 3 hónap múlva is  64.200 - 73.200 Ft is.

 

Például a 12 havi BUBOR 2003. május és december között 6,19-ről 13,23-ra, 2018. április és július között 0,11-ről 0,63-ra ugrott, hogy csak két kiragadott esetet mutassak.

 

Ezáltal a törlesztés kiszámíthatatlanná és megterhelővé válhat. Ez pedig nagyobb veszély, mint a fix kamatozású hitelek némileg magasabb, de állandó nagyságú törlesztőrészlete.

 

Az MNB ajánlás szerint a banknak a fix 5 éves,a  fix 10 éves vagya  végig fix kamatozású változatokból legalább kettőt kell bemutatnia Számodra. A Tájékoztató átvétele utáni személyes megjelenésedkor pedig az MFL, vagyis minősített fogyasztóbarát hitel lehetőségének bemutatása is szükséges.

 

A Tájékoztatót a bankoknak igazolható módon (például e-mail, netbank) kell megküldeniük és úgy összeállítaniuk, hogy összehasonlítható módon kimutassa a különbségeket a különböző kamatperiódusok között.

 

Emellett ez csak egy szerződés módosítás. Nincs végtörlesztési díj, folyósítási költség, jelzálog bejegyzési és törlési díj, sem pedig értékbecslési díj. Remélhetőleg a közjegyzői díj is mérsékelt lesz, legalábbis az MNB ezt szorgalmazza.

 

Az MNB ajánlás gondol arra is, hogy lesznek olyanok, akik a megemelkedett törlesztő részlet miatt a módosítást nem tudják elfogadni. Viszont, ha mégis szeretnél élni ezzel a lehetőséggel, jelezd a bank felé, ugyanis intézkedési tervet kell kidolgoznia erre az esetre is.

 

Azt javaslom tehát, hogy ha megérkezik az értesítés, olvasd át figyelmesen a bank ajánlatát és mérlegeld. Valószínűleg érdemes élned ezzel a lehetőséggel, ha még hosszú a hátralevő futamidő...

 

 

Váltsd át hiteledet változó kamatozásúról fix kamatra, tanácsolja az MNB

Ha emelkedik a kamat, mennyire lesz megterhelő?

 

 

Mit tegyél, ha változó kamatozású a hiteled, de nem felelsz meg a fenti feltételeknek?

 

 

Nos, ez attól függ, hogy mennyi a teljes futamidő és abból mennyi van még hátra. Ha csak 1-2 év, akkor valószínűleg nem éri meg változtatnod. De ha mondjuk a 15 éves hiteledből még 9 év hátra van, akkor célszerű Neked is átgondolnod a váltást.

 

Akkor is érdemes tovább gondolnod ezt a lehetőséget, ha nem igazán tetszik az a módosítás, amit a bankod felajánlot. Ugyanis lehet, hogy másik bank még jobb konstrukciót kínál.

 

 

 

Ahhoz, hogy könnyebben tudj dönteni, és megfelelő szempontokat vegyél figyelembe ehhez, érdemes átolvasnod korábbi cikkeimet a hitelekkel kapcsolatban. Ezekben elemzéseket, összehasonlításokat, és konkrét számokat adok a döntésedhez.

 

Keresd fel saját, személyes pénzügyi tanácsadódat, és kérd a segítségét!

 

Nincs olyan, akiben megbízol? Töltsd ki kérdőívünket, és hamarosan felhívunk:

 

Jól jönne a segítségetek, Móni!

 

...vagy válassz Magadnak közülünk olyat, aki ezentúl segítségedre lesz a pénzügyeidben, és a szükséges pénzügyi tervezésben. Profi pénzügyi tanácsadóink 10 bank ajánlatából keresik meg Neked a számodra legjobb lakáshitelt, fix kamatozással. Kattints :)

 

Tanácsadót választok

 

Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!

Móni

(Szerző és képek: Czirákiné Kocsis Mónika - minden jog fenntartva (2019.04.23.))

 

Vissza

Címkék : jelzáloghitel, lakáshitel, változó kamatozású hitel, fix kamatozású hitel, legjobb lakáshitel, lakáshitelek összehasonlítása, pénzügyi tervezés, profi pénzügyi tanácsadó, MNB ajánlás, pénzügyi tanácsadó, pénzügyi tanácsadás, MFL hitel, minősített fogyasztóbarát hitel

Hozzászólások :

Csatlakozz a beszélgetéshez!

Oszd Meg a Cikket :


Szerző

Czirákiné Kocsis Mónika

Ötleteket, hasznos információkat és szempontokat osztok meg Veled, amiket használni tudsz a döntéseidhez, és előnyös helyzetet teremt életed pénzügyi területein. Vezetőként pedig azokat az elveimet találod itt, amik szerint dolgozom és amit szeretnék átadni Neked, ha majd együtt dolgozunk tovább. Az a legfontosabb, hogy együttműködésünk során képessé válhass jó döntéseket hozni és elérni a céljaidat. Pénzügyi intelligenciád fejlesztésével elkerülheted a veszteségeket, megteremtheted az anyagi biztonságot és a kívánt életszínvonalat saját magad, családod és vállalkozásod számára.

Kapcsolódó cikkeink:

 

Fontosnak tartod Te is a pénzügyi tudatoságot? Segíts nekünk, hogy minél több emberhez jusson el, kattints a "Tetszik az oldal" gombra :)

 

Örömmel tölt el, ha elég értékesnek találod írásaimat vagy az általam készített képeket, infografikákat és grafikonokat, hogy felhasználd. Forrásmegjelöléssel linkelve az oldalamat, szabadon teheted. Sokat dolgozom azzal, hogy a legjobbat adjam Neked, ezért kérlek, becsüld meg ezzel azt, amit kapsz blogbejegyzéseim által. Minden más felhasználása az oldalon található tartalmaknak szerzői jogokat sért. Köszönettel, Cziráki Móni, szerző, Etikuspénzügyek.hu.

 

 

Még több értékes információt szeretnél? Kérd a Heti PénzTippet, melyben hetente küldök hasznos ötleteket, szempontokat, híreket a mindennapi pénzügyeidhez. KATTINTS!

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Jól jönne néhány konkrét válasz a kérdéseidre? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód? Belebonyolódtál a pénzügyi termékek útvesztőjébe? Csak írj vagy hívj, és beszélgessünk arról, ami Neked fontos pénzügyeidben. Apró betűk nélkül...

 

Jól jönne a segítséged, Móni!

 

HITELKALKULÁTOR

 

Hitelkalkulátor

 

 

Lakásbiztosítás ajánlatot kérek

 

KGFB / CASCO ajánlatot kérek

 

 

Szeretném a HELP kárképviseletet!

 

CSATLAKOZZ FACEBOOK CSOPORTUNKHOZ!

 
Pénzügyi Navigátor csoport
Facebook-csoport · 179 tag
Csatlakozás a csoporthoz
Ha már unod a nyomulós ügynököket, valódi segítőkre és hiteles információkra van szükséged, csatlakozz hozzánk! A csoport célja, hogy összefogja és segítse azokat, akik tenni akarnak önmagukért és az anyagi függetlenségükért.  Csatlakozz Te is, ha szeretnél tudatosan jó pénzügyi döntéseket hozni. Szeretettel látunk, ha szívesen beszélgetsz a pénzügyekről, és osztod meg a tapasztalataidat másokkal. A körülmények hibáztatása csak a pénzügyi kultúra legalsó foka, mi annál magasabbra törünk, mert hisszük, hogy lehetőségek és megoldások mindig vannak, csak meg kell találnunk őket és cselekednünk kell..
 

 

Két szívmelengető köszönet:

 

Köszönjük Cziráki Móni

Köszönet Cziráki Móninak

 

Elismerő szavak:

 

Oberfrank Zoltán ajánlása Cziráki Móni

 

 

"Mónikát lelkiismeretes és sikerorientált pénzügyi szakembernek és vezetőnek ismertem meg. Olyan ember aki komoly háttérismerettel és emberközpontú szemlélettel felvértezve támogatja kollégáit, ügyfeleit." (Jacsó László, Etyek - coach, tréner)

 

"Szia! Szeretnék gratulálni a tegnapi előadásodhoz! Nagyon boldog vagyok, hogy megismerhettelek Téged és amit csinálsz és nagyon hàlàs vagyok a sok-sok igazán hasznos online infóért! Bízom abban, hogy nagyon sokat hallunk még! Köszönöm szépen mégegyszer!" (M. Edit, Székesfehérvár)

 

"Remélem Mónika, hogy sokakhoz eljutsz, mielőbb ;) Gratulálok ehhez a nemes hivatáshoz!" (Császár Eszter, Budapest - coach)

 

Ügyfeleim ezt mondják rólam - vélemények:

 

"Mindig naprakész, a legfontosabbat, a részletekben megbújó kockázatokat is ismeri. Ha projekten dolgozik, elnyűhetetlen munkabírása van, kreatív, és sosem hagy cserben!" (Somos András, Budapest - riporter)

 

"Én az internetről, véletlenszerűen (tudjuk, hogy nincsenek véletlenek) kerestem meg Mónit. Már az első E-mail, telefon, majd a személyes találkozás alkalmával éreztem, hogy jó kezekben vagyok. Nagyon türelmesen végighallgatta, hogy mire szeretnék megoldást találni a segítségével. Ez a pozitív, professzionális hozzáállás segített eldönteni, hogy Őt akarom. Olyan jó tanácsokat adott, hogy életem végéig hálás leszek érte! Köszönöm, hogy ott vagy, ha pénzügyekbe gubancolódok, és mindig számíthatok Rád!" (Incze Ida, Budapest)

 

"Köszönöm, hogy helyettem is előre gondolkodsz a pénzügyeimmel kapcsolatban! Mindig napra kész és felkészült vagy és sosem érzem kínosan magam a társaságodban amiatt (sem), hogy én ezekhez a dolgokhoz nem értek, és kedvem sincs túl sokat foglalkozni velük. Ja, és kisgyerek- és családkompatibilitásod is fantasztikus! Nem zavarnak az időnként felhangzó csatakiáltások, berontó gyerekek, mindig kedves és közvetlen tudsz maradni. (Gál Izóra, Dunakeszi - egyetemi adjunktus)

 

"Professzionális és etikus. Mindkettô elengedhetetlen, ha pénzügyekről van szó... a rohanó világban mégis jellemzően: bármikor elérhető, szakmailag topp, minőségi és teljeskörű tájékoztatással fűszerezve minden ami pénzügyi... és a ráadás a humánközpontúság..." (Pécsi Anna, Kartal - szakmai vezető)

 

"Mónika az egyik legetikusabb pénzügyi szakember, akivel valaha együtt dolgoztam. Mindig az ügyfelei igényeit tartotta szem előtt és ezt olyannyira küldetésének érezte, hogy konfliktusokat is fel mert vállalni emiatt. Összeszedett, logikusan gondolkodó és magát folyamatosan képző pénzügyi személyi edzőt ismerhetünk meg benne, akire szívesen bízom rá a pénzügyeimet." (Sólyom László, Budapest - humánerőforrás menedzser)

 

"Csak gratulálni tudok Mónikának! Olyan szakértelemmel, elmagyarázott minden apró részletet, ittam szavait! Olyan figyelmes volt,minden problémámat komolyan vette, és úgy figyelt rám, azonnal felvázolta a lehetőségeket. Azóta is, nap mint nap előttem vannak a megoldások, amelyeket alkalmazok is, míg korábban csak topogtam egy helyben. Mindenkinek csak ajánlani tudom közvetlen barátságát, szakértelmét, tudatos és tapasztalt egyéniségét! Itt a lehetőség, hogy akinek vannak bizonytalanságai a jövővel kapcsolatosan, hogyan tovább....csak forduljon teljes bizalommal Mónikához!..Hajrá!" (Kisné Mike Erzsébet, Budapest - fodrász)

 

"Úgy ragyogsz, mint egy gyémánt. Sokáig igazgasd a sorsunkat és segíts az útvesztőket elkerülni. Sok sikert! Szeretünk" (Dr. Tófalvi. Ágnes, Budapest - fogorvos)

 

"Azért szeretünk veled dolgozni, mert lelkiismeretes vagy ,jó az információáramlás, gyors ügyintézés és a kapcsolat ápolás" (Mendi Lorenzo., Ráckeve - menedzser)

 

"Nekem nagy segítség volt, hogy gyakran  elérhető voltál és nem csak azt a kötelező biztit nézed meg, amivel épp akkor foglalkozunk, hanem a hitelt és mást is. Fel vagy visszahívás,  amikor kellett és valóban meg szeretted volna oldani az esetleges problémákat. A megbízható pörgést és a személyes figyelmet emelném ki. Ja és jó, hogy mobil és rugalmas vagy és nem kell annyit a dolgok után rohangásznom. Ja és jó, hogy magabiztosan átlátsz több területet, ebben segítséget ajánlasz, nem tukmálod."  (Gál Nóra, Budapest - gyógypedagógus-logopédus)

 

Eddigi munkádat nagyra értékelem , mert valóban segítség , hogy összefogod a biztosításainkat. Probléma esetén elérhető vagy. Megmondod ha valamiben buktató van .Soha nem éreztem, hogy eleged van , pedig, nyilván sokszor megterhelő ez a sok intézni való." (Dr. Z. Júlia, Budapest - családorvos)

 

 

Tanácsadót választok

 

Kedvet kaptál ahhoz, hogy kipróbáld Magad pénzügyi tanácsadóként? Szakmabeli vagy és szeretnél kiteljesedni? Támogatásra vagy épp önállóságra vágysz? Beszélgessünk!

 

Szívesen dolgoznék veletek!

 

VÁLLALKOZÁSA VAN, CÉGVEZETŐ? Időt spórolok, hogy olyan dolgokkal foglalkozhasson, amik előre viszik...

 

vállalkozásod pénzügyeinek összehangolása

 

Kitöltöm a kérdőívet!

 

Média megjelenések:

 

Meglepetésben megjelent cikk - Cziráki Móni pénzügyi szakértőMEGLEPETÉS női magazin - 40 évesen nyugdíjba vonulni? - Papp Noémi cikkében szakértői közreműködés

 

PénzÜgyesek az RTL Klubon - Cziráki Móni pénzügyi szakértőRTL KLUB - PénzÜgyesek vetélkedő - szakértő tanácsadói közreműködés, a feladatok kitalálása és összeállítása, valamint részvétel a zsűriben

 

Cziráki Móni ATV Híradóban Somos AndrássalATV Híradóban Somos Andrással pénzügyi szakértőként arról, mi a következménye a karácsonyra felvett személyi kölcsönöknek

 

Interjú velem a pénzügyi tanácsadók munkájáról Interjút készítettek velem a pénzügyi tanácsadók munkájáról, elveimről és a NOK-ról A feltett kérdésekre adott válaszaimat a bdpst24.hu oldalán olvashatod.

 

Cziráki Móni küldetéseInterjúra hívott az Üzletem.hu oldal. Karrierről, szakmai kihívásokról, elvekről, tervekről beszélgettünk. Hiszen megtaláltam a küldetést, ami megállíthatatlanul hajt előre. Itt olvashatod

 

 

SEM IDŐD, SEM ENERGIÁD pénzügyi termékekkel, biztosításokkal foglalkozni? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód, vagy meguntad, hogy már a sokadik hív fel, mostantól majd ő lesz az? Nincs pénzed, de szeretnéd, ha idővel lenne biztonságot adó megtakarításod? Van pénzed, de nem tudod, hogyan gyarapítsd okosan?

 

KÉRJ SZAKÉRTŐI SEGÍTSÉGET ! Független pénzügyi tanácsadás, ami Rólad szól - apró betűk nélkül...

 

INFORMÁCIÓT KERESEL PÉNZÜGYI TERMÉKEKKEL KAPCSOLATBAN? KATTINTS ÉS TALÁLD MEG ÚJ WEBOLDALAMON!

 

pénzügyek okosan - okos pénzügyek

Privát bankár - értékpapírszámla

állampapírok

unit-linked életbiztosítások

Egyéb megtakarítások

Egyéb befektetések

Nyugdíjbiztosítás

Önkéntes nyugdíjpénztár

NYESZ

Biztosítások gyermekeknek

Megtakarítások gyermekeknek

adómentes juttatás, költségoptimalizálás

Vállalkozói vagyonbiztosítások

Vállalkozói és szakmai felelősségbiztosítások

Lakás és jelzáloghitelek

Lakástakarékpénztár

CSOK

Nemzeti Otthonteremtő Közösség

Kockázati életbiztosítás

Balesetbiztosítás

Lakásbiztosítás

Társasházbiztosítások

Magán egészségbiztosítások

Pénzügyi tanácsadás Cziráki Móni

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Jól jönne a segítséged, Móni!

 

MIUTÁN FELIRATKOZTÁL KATTINTS A KÉPRE ÉS KÜLDD EL, MIRŐL OLVASNÁL SZÍVESEN!

 

miről olvasnál szívesen

Címkék

Friss Hírek