Nyitási akcióval milliókat spórolhatsz - lakáshitel, LTP, NOK

Kategória: Hírek etikusan | Cikk Gyors olvasása
MEGOSZTÁS

Mennyit nyersz a lakáscélú akciós ajánlatokkal?

 

Az akciók idejét éljük. Akciós feltételeket kínálnak a bankok a lakáshitelekhez, a lakástakarékpénztárak a szerződéskötéshez és a NOK is. Nézzük meg mekkora összeg az, amennyivel kevesebbet fogsz kifizetni:

LAKÁSHITELEK

Most az "akciós hitel" annyit jelent, hogy nem kell kifizetned a hitelszerződésed megkötésekor felszámítandó költségeket vagy visszatérítik azt a hitelösszeg folyósításakor.

  • Értékbecslési díj - ki kell fizetned, de visszatérítik. Ez nagyságrendileg 30.000 Ft körül van (a pontos összeg bankonként más).
  • Közjegyzői díj - ezt is ki kell fizetned, de folyósításkor visszatérítik. A közjegyző díja egy 10.000.000 Ft-os hitelnél kb. 70.000 Ft. Ebből általában 40.000 - 50.000 Ft-ot fizetnek vissza a bankok. Az FHB oldalán találsz egy közjegyzői díj kalkulátort segítségként.
  • Folyósítási jutalék - ez a hitelösszeg 1 - 1,5 %-a, amit most elengednek a bankok. Vagyis például egy 10.000.000 Ft-os hitel esetében ez 100.000 Ft-ot jelent.
  • Tulajdoni lap - többségében ennek díját is elengedik, ami nagyjából 3.000 Ft.

Ha ezeket a tételeket összeadjuk, akkor, maradva a 10.000.000 Ft-os hitelösszegnél, ha most veszel fel lakáscélú hitelt, a szerződéskötéskor  216.000 Ft helyett csak  33.000 Ft-ot kell kifizetned, vagyis megspórolsz  183.000 Ft-ot.

 

Jelenleg szinte minden bank elengedi a kezdeti költségeket.

 

Ezenkívül különböző paraméterek alapján kamatkedvezményben részesülhetsz az egyes bankoknál. Ez függhet a bankszámlára érkező jövedelem nagyságától, az ingatlan értékének és a hitel összegének arányától, kérhetnek cserébe LTP szerződést, lakásbiztosítást vagy hitelfedezeti életbiztosítást. Mértéke általában 0,5 - 2,0 bázispont. Ez annyit jelent - szintén a példánál maradva -, hogy a havi törlesztő részleted 10.000 Ft-tal is kevesebb lehet. Ez 20 éves futamidővel számolva a 10 milliós hitelnél akár 2.400.000 Ft nyereséget is jelenthet, hiszen ennyivel kevesebbet fogsz kifizetni.  

Egy-két bank pedig azt kínálja, hogy bizonyos összeget - pl. egy havi törlesztő részletet, 100.000 Ft-ot - jóváír a bankszámládon. Ez a jóváírt összeg szintén tiszta nyereség, mert azonnali pénzt jelent ez is, nem valamikor a jövőben megkapható bónusz.

Tehát a lakáshiteleknél a kezdeti megtakarítás is százezrekben mérhető az akciók által, a kamatkedvezmények pedig a teljes futamidő alatt milliókat jelenthetnek, így érdemes jól megfontolnod, melyik bank ajánlatát választod. 

 

Nyitási akcióval milliókat spórolhatsz - lakáshitel, LTP, NOK

 

Lakástakarék (LTP)

Leáldozott az ingyenes számlanyitási díjjal köthető szerződések kora. Ennek oka az alacsony kamatkörnyezet és a megrövidült kiutalási időszak.

 

Most a lakástakarékpénztárak többnyire azt kínálják, hogy 1 havi megtakarítási összeggel egyezik meg a számlanyitási díj.

 

Azt érdemes még megnézned, hogy számol-e fel az adott pénztár kezelési költséget, amelynek mértéke 1%. Ha ugyanis ezt nem számolja fel sem a megtakarításnál, sem a hitelnél, akkor azzal még további összeget spórolhatsz meg. 

Ez egy 4 éves, havi 5.000 Ft-os megtakarítás esetében nem nagy összeg, mindössze 2.000 Ft. De egy 10 éves havi 20.000 Ft-os szerződésnél 56.000 Ft a kedvezmény, ami már szabad szemmel is jól látható. Ha azt is figyelembe vesszük, hogy általában több szerződést köt egy család, akkor az előző példát alapul véve egy 4 fős család esetében ez már  4 éves 20.000 Ft-os szerződésnél 32.000 Ft, 10 évesnél pedig 224.000 Ft kedvezményt jelent a megtakarítás elindításakor.

Van olyan LTP is, ahol 50%-os ill. magasabb számlanyitási díjkedvezmény van. Nézd meg azonban, mit kér cserébe és az a teljes futamidőre vetítve megéri-e Neked, vagyis valóban jobban jársz-e vele...

Nemzeti Otthonteremtő Közösség (NOK)

Olyan ez, mint a nyitási akció :), hiszen csak most szerveződnek az első közösségek és kevesen ismerik még a NOK-ban rejlő lehetőségeket. Korábbi cikkemben leírtam, hogy milyen esetekben javaslom Neked a NOK-ot és mikor válassz inkább mást. Ezt az írásomat itt olvashatod, de átvették és megjelent a CNOK Facebook és a bp24.hu oldalán is.

Most nézzük azt az esetet, hogy ingatlanbefektetésben gondolkodsz. Van 10-11 millió Ft-od, de közel 20 millió Ft-os új ingatlant szeretnél. Ehhez egy 15.000.000 Ft-os 15 éves szerződést kötsz a NOK-kal, melynek havi törlesztő részlete 101.833 Ft. A meglevő pénzedet arra tudod felhasználni, hogy feltöltsd a befizetéseid és licitálj, mert így akár 3 hónap múlva hozzájuthatsz a teljes összeghez a 4,5 millió Ft állami támogatással együtt. Hogy ez bővebben mit jelent, hívj fel és elmondom.

Ebben az esetben normál feltételekkel 1% a regisztrációs díj és a szervezési díj pedig 0,1% (max. 20.000 Ft). Vagyis szerződéskötéskor kifizetsz 150.000 Ft, és a 15 éves futamidő alatt pedig 2.700.000 Ft-ot szervezési díjként.

Soknak tűnik? Sokan az LTP-vel hasonlítják össze. Ne tedd, hiszen almát hasonlítasz körtével. Ha mégis összevetnéd a költségeket, akkor ott kalkulálj a számlanyitási díjjal, számlavezetési díjjal, 1% kezelési költséggel, a hitelkamattal és a hitelfelvétel költségeivel. Számolj és úgy hasonlítsd össze...

 

Az akció keretében 08.16. - 10.02. között 50%-os regisztrációs díj és 50%-os szervezési díj kedvezményben részesülsz.

 

Ez utóbbi a teljes futamidőre érvényes. Mit jelent ez számokban?

A fenti példában említett 15.000.000 Ft-os 15 éves szerződés esetében a regisztrációs díj 75.000 Ft lesz, a szervezési díj pedig a teljes futamidőre vetítve 1.350.000 Ft. Vagyis a szerződés aláírásakor és a teljes futamidő alatt megspórolsz 1.425.000 Ft-ot.

 

Nyitási akcióval milliókat spórolhatsz - lakáshitel, LTP, NOK

 

Ha tehát ingatlan befektetésben gondolkodsz magadnak, a gyermekednek vagy csak későbbi eladást vagy bérbeadást tervezel, hogy bevételhez juss belőle, és mindezt új építésű ingatlannal szeretnéd megoldani, akkor érdemes most, a nyitási akció milliós előnyeit kihasználnod. Kérj pénzügyi tanácsadást ezzel kapcsolatban!

A hitelek és a 4 LTP összehasonlító táblázatait valamint a NOK normál és akciós törlesztőtábláját innen töltheted le.

Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!

Móni

Amennyiben segíteni tudok Neked a pénzügyekben való eligazodásban, jelentkezz tanácsadásra a kérdőív kitöltésével vagy kérd most hírlevelemet

 

 

Vissza

Címkék : lakásvásárlás, lakashitel, NOK, nemzeti otthonteremtő közösség, lakástakarék, LTP, akciós hitelek, állami támogatás, pénzügyi tanácsadás

Hozzászólások :

Csatlakozz a beszélgetéshez!

Oszd Meg a Cikket :


Szerző

Czirákiné Kocsis Mónika

ötleteket, hasznos információkat és szempontokat osztok meg Veled, amiket használni tudsz a döntéseidhez, és előnyös helyzetet teremt életed pénzügyi területein. Vezetőként pedig azokat az elveimet találod itt, amik szerint dolgozom és amit szeretnék átadni Neked, ha majd együtt dolgozunk tovább. Az a legfontosabb, hogy együttműködésünk során képessé válhass jó döntéseket hozni és elérni a céljaidat. Pénzügyi intelligenciád fejlesztésével elkerülheted a veszteségeket, megteremtheted az anyagi biztonságot és a kívánt életszínvonalat saját magad, családod és vállalkozásod számára.

Kapcsolódó cikkeink:

 

 

FONTOS ADÓVÁLTOZÁS 2018-tól! FELKÉSZÜLTÉL? VANNAK PONTOS INFORMÁCIÓID? 

 

unit-linked adóváltozás 2018

 

SEM IDŐD, SEM ENERGIÁD PÉNZÜGYI TERMÉKEKKEL, BIZTOSÍTÁSOKKAL FOGLALKOZNI? ELTŰNT A TANÁCSADÓD? NINCS PÉNZED, DE MEGTAKARÍTANÁL? VAN PÉNZED, DE NEM TUDOD, MIBE FEKTESD? KÉRJ SZAKÉRTŐI SEGÍTSÉGET PÉNZÜGYI TANÁCSADÓTÓL!

 

Nyugdíjcélú megtakarítások adóvisszatérítése 

 

INFORMÁCIÓT KERESEL PÉNZÜGYI TERMÉKEKKEL KAPCSOLATBAN? KATTINTS ÉS TALÁLD MEG KÉSZÜLŐ WEBOLDALAMON!

 

biztonság és pénz

 



Értesítés új hírekről

 



Hírlevél

 

MIUTÁN FELIRATKOZTÁL KATTINTS A KÉPRE ÉS KÜLDD EL, MIRŐL OLVASNÁL SZÍVESEN!

 

miről olvasnál szívesen

 

Ügyfeleim ezt mondják rólam:

"Mindig naprakész, a legfontosabbat, a részletekben megbújó kockázatokat is ismeri. Ha projekten dolgozik, elnyűhetetlen munkabírása van, kreatív, és sosem hagy cserben!" (Somos András, Budapest - riporter)

 

"Köszönöm, hogy helyettem is előre gondolkodsz a pénzügyeimmel kapcsolatban! Mindig napra kész és felkészült vagy és sosem érzem kínosan magam a társaságodban amiatt (sem), hogy én ezekhez a dolgokhoz nem értek, és kedvem sincs túl sokat foglalkozni velük. Ja, és kisgyerek- és családkompatibilitásod is fantasztikus! Nem zavarnak az időnként felhangzó csatakiáltások, berontó gyerekek, mindig kedves és közvetlen tudsz maradni. (Gál Izóra, Dunakeszi - egyetemi adjunktus)

 

"Professzionális és etikus. Mindkettô elengedhetetlen, ha pénzügyekről van szó... a rohanó világban mégis jellemzően: bármikor elérhető, szakmailag topp, minőségi és teljeskörű tájékoztatással fűszerezve minden ami pénzügyi... és a ráadás a humánközpontúság..." (Kapocsi-Pécsi Anna, Kartal - szakmai vezető)

 

"Mónika az egyik legetikusabb pénzügyi szakember, akivel valaha együtt dolgoztam. Mindig az ügyfelei igényeit tartotta szem előtt és ezt olyannyira küldetésének érezte, hogy konfliktusokat is fel mert vállalni emiatt. Összeszedett, logikusan gondolkodó és magát folyamatosan képző pénzügyi személyi edzőt ismerhetünk meg benne, akire szívesen bízom rá a pénzügyeimet." (Sólyom László, Budapest - humánerőforrás menedzser)

 

"Csak gratulálni tudok Mónikának! Olyan szakértelemmel, elmagyarázott minden apró részletet, ittam szavait! Olyan figyelmes volt,minden problémámat komolyan vette, és úgy figyelt rám, azonnal felvázolta a lehetőségeket. Azóta is, nap mint nap előttem vannak a megoldások, amelyeket alkalmazok is, míg korábban csak topogtam egy helyben. Mindenkinek csak ajánlani tudom közvetlen barátságát, szakértelmét, tudatos és tapasztalt egyéniségét! Itt a lehetőség, hogy akinek vannak bizonytalanságai a jövővel kapcsolatosan, hogyan tovább....csak forduljon teljes bizalommal Mónikához!..Hajrá!" (Kisné Mike Erzsébet, Budapest - fodrász)

 

"Úgy ragyogsz mint egy gyémánt. Sokáig igazgasd a sorsunkat és segíts az útvesztőket elkerülni. Sok sikert! Szeretünk" (Dr. Tófalvi. Ágnes, Budapest - fogorvos)

 

"Azért szeretünk veled dolgozni, mert lelkiismeretes vagy ,jó az információáramlás, gyors ügyintézés és a kapcsolat ápolás" (Mendi Lorenzo., Ráckeve - menedzser)

 

"Nekem nagy segítség volt, hogy gyakran  elérhető voltál és nem csak azt a kötelező biztit nézed meg, amivel épp akkor foglalkozunk, hanem a hitelt és mást is. Fel vagy visszahívás,  amikor kellett és valóban meg szeretted volna oldani az esetleges problémákat. A megbízható pörgést és a személyes figyelmet emelném ki. Ja és jó, hogy mobil és rugalmas vagy és nem kell annyit a dolgok után rohangásznom. Ja és jó, hogy magabiztosan átlátsz több területet, ebben segítséget ajánlasz, nem tukmálod."  (Gál Nóra, Budapest - gyógypedagógus-logopédus)

 

"Eddigi munkádat nagyra értékelem , mert valóban segítség , hogy összefogod a biztosításainkat. Probléma esetén elérhető vagy. Megmondod ha valamiben buktató van .Soha nem éreztem, hogy eleged van , pedig, nyilván sokszor megterhelő ez a sok intézni való." (Dr. Z. Júlia, Budapest - családorvos)

 

"Mónikát lelkiismeretes és sikerorientált pénzügyi szakembernek és vezetőnek ismertem meg. Olyan ember aki komoly háttérismerettel és emberközpontú szemlélettel felvértezve támogatja kollégáit, ügyfeleit." (Jacsó László, Etyek - coach, tréner)

 

 

Média megjelenések:

Meglepetésben megjelent cikk - Cziráki Móni pénzügyi szakértőMEGLEPETÉS női magazin - 40 évesen nyugdíjba vonulni? - Papp Noémi cikkében szakértői közreműködés

 

PénzÜgyesek az RTL Klubon - Cziráki Móni pénzügyi szakértőRTL KLUB - PénzÜgyesek vetélkedő - szakértő tanácsadói közreműködés, a feladatok kitalálása és összeállítása, valamint részvétel a zsűriben

 

Címkék

Friss Hírek

Hogyan találd meg a saját utadat?
2017 november 16 14:40:00